PROVISIONSFREI! GroĂźzĂĽgiges Wohnen an den Kliniken von Bad Oeynhausen
Es handelt sich hier um eine exklusive 4-Zimmerwohnung auf ca. 149 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit einer großen Loggia nach Süden ausgerichtet.
Raumaufteilung: - Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne - großes Schlafzimmer - Bad en Suite mit bodengleicher Dusche - 2 weitere Räume als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum mit viel Platz (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden) - geräumige Diele - große Loggia nach Süden (ca. 24 m²) ausgerichtet, mit großflächigen Balkonplatten 60/60
Außerdem: - zusätzlicher großer Abstellraum im Spitzboden (mit Aufzug erreichbar) - 1 Carport-Stellplatz (zzgl. 12.000,- ?) - Leerrohr für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz - gemeinschaftlicher, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder - Platz für Mülltonnen - Aufzug - Effizienzhaus 55 EE - 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Glasfaseranschluss - Malerarbeiten in Form von gestrichenem Glattvlies an den Decken inklusive - Weiße moderne Innentüren - Hochwertige Innenausstattung der Bäder
Es handelt sich um eine moderne Wohnung, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Mietern.
Merkmale
Bezug: Bezugsfertig
2. Geschoss
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.684,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 % Provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe des Herz- und Diabeteszentrums und fußläufig zur Innenstadt sowie zum Aqua-Magica-Gelände ? besser kann man in Bad Oeynhausen kaum wohnen! Genießen Sie die vielzähligen Angebote einer Kurstadt in Bezug auf Naherholung, Kultur und guter Infrastruktur. Die Vorzüge dieser modernen, komfortablen Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und rechtfertigen natürlich auch einen attraktiven Mietertrag für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten auch Sie sich für eine räumliche Veränderung oder einen Verkauf Ihrer Immobilie interessieren, stehen wir Ihnen gern beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Stichworte
Grundstücksfläche: 653,00 m², Bundesland: NW, 3 Etagen
