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Christian Gohla Immobilienteam
420 €
2 Zimmer  â€˘  47 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.05.2026

Wohnung zur Miete
420 €
2 Zimmer  â€˘  47 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.05.2026

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EinbaukĂĽche und Carport

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass alle notwendigen Anschlüsse direkt in der Wohnung vorhanden sind.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die vorhandene Küche fügt sich funktional in den Raum ein und bietet eine optimale Nutzung der Fläche. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die klare Raumstruktur lässt sich die Wohnung flexibel und individuell gestalten.

Ergänzt wird dieses attraktive Mietangebot durch einen separaten Stauraum auf dem Dachboden, einen gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Ein eigener Carportstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut strukturierte Wohnung mit praktischen Nebenflächen und durchdachtem Grundriss suchen.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- EinbaukĂĽche vorhanden
- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
- separater Stauraum auf dem Dachboden
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- 1 Carportstellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete
600 €
Kaltmiete
8,94 €/m²
420 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1260 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

address-icon
Marklohe (31608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ort Marklohe, einem charmanten Flecken in der Samtgemeinde Weser-Aue im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Gärten und einer naturnahen Atmosphäre - ein idealer Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.

Marklohe bietet eine gewachsene Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Sparkasse sowie verschiedene Dienstleister und kleinere Geschäfte. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Marklohe gut aufgestellt - mit einer Kindertagesstätte, einer Grundschule und weiterführenden Schulangeboten in der nahen Umgebung.

Für größere Besorgungen, weiterführende Schulen, Berufsschulen, medizinische Einrichtungen sowie ein umfangreicheres kulturelles und gastronomisches Angebot ist die nur etwa 5 Kilometer entfernte Kreisstadt Nienburg (Weser) schnell erreichbar. Nienburg bietet mit seiner historischen Altstadt, Fußgängerzone, Wochenmärkten und dem Veranstaltungsangebot eine hohe städtische Lebensqualität. Zudem ist die Stadt ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, Bremen und Minden bestehen.

Die Verkehrsanbindung von Marklohe ist insgesamt als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 ist eine schnelle Anbindung an Nienburg, Hannover oder auch Bremen gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in Richtung Nienburg und in die umliegenden Ortschaften gesichert.

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr, ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen. Die Mischung aus ländlicher Idylle, alltagsgerechter Infrastruktur und Nähe zur Kreisstadt macht diese Lage besonders lebenswert und zukunftssicher.
Lage

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Interessenten,

wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung

Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Dachbodenfläche: 3,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

BismarckstraĂźe 37, 31582 Nienburg (Weser)
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3 Jahre Partnerschaft
Christian Gohla ImmobilienteamDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2n5p35q
Referenznummer: 1307#UtQbH
Christian Gohla Immobilienteam
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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