Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage, 4 Zimmern auf einem ca. 651 m² Grundstück in 24358 Ahlefeld Bistensee
Willkommen Zuhause!
In Ahlefeld - Bistensee entsteht Ihr neues Traumhaus: ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 651 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das modernen Wohnkomfort und Funktionalität vereint.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf etwa 54 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rund 59 m². Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und modernen Fliesen versehen. Auf Wunsch kann das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden.
Alle Räume, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes, verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.
Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine geplante Photovoltaikanlage mit 10 Modulen auf dem Dach.
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um einen Planungsvorschlag. Selbstverständlich stehen Ihnen auch weitere Hausmodelle von Heinz von Heiden zur Auswahl. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir gemeinsam das passende Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen finden.
- schlüsselfertiges Einfamilienhaus - Bodenplatte - Bodengutachten - Erdarbeiten - Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR) - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen zur Unterstützung der Eigenstromversorgung - Energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung mit erhöhtem Einbruchschutz
Innenausstattung - Fliesenbeläge im Badezimmer und Gäste-WC - Hochwertige Innentüren - Elektrik - Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
Sicherheit & Planung 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit Bauzeitengarantie für eine verlässliche Fertigstellung Grundstückskosten Aussenanlage Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)
Geschätzte Gesamtkosten
432.591 €1
Kaufpreis
398.700 €
Kaufnebenkosten
33.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.981 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.916 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlefeld, Ahlefeld-Bistensee (24358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahlefeld-Bistensee ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Waldflächen und der typischen Knicklandschaft, die dem Ort seinen dörflichen und zugleich charmanten Charakter verleiht. Hier genießen Bewohner ein entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Der nahegelegene Bistensee sowie weitere Natur- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Wassersport, Angeln und Ausflüge in die umliegenden Wälder und Seen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Ortschaften gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Größere Städte wie Rendsburg, Eckernförde oder Schleswig bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und weiterführender Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung der regionalen Zentren sowie zur Autobahn A7, die eine komfortable Anbindung nach Hamburg, Flensburg und in die weiteren Regionen Schleswig-Holsteins ermöglicht.
Ahlefeld-Bistensee verbindet naturnahes Wohnen, ländliche Ruhe und eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine ideale Lage für alle, die Wert auf Entschleunigung, Natur und eine hohe Wohnqualität legen.
Weitere Informationen
Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut.
Heinz von Heiden überzeugt!
Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.
Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.
Massivbauweise – Stein auf Stein Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.
Hohe Planungssicherheit Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.
Zahlung erst nach Hausübergabe möglich Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.
15 Monate Festpreisgarantie Schutz vor steigenden Baukosten – volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.
Bauzeitengarantie Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin – wichtig für Planung und Finanzierung.
Individuelle Planung statt Haus von der Stange Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.
Energieeffiziente & zukunftssichere Technik Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.
Alles aus einer Hand Von Planung über Bau bis Übergabe – ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
