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LBS Immobilien GmbH NordWest
145.000 €
2 Zimmer  â€˘  66 m²  â€˘  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.197 €/m²
2 Zimmer  â€˘  66 m²  â€˘  4. Geschoss

Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhaus

In der Stadt Mönchengladbach befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66,0m² und wurde ca. im Jahr 1962 als Massivbau errichtet. Der gepflegte Zustand der Immobilie lässt sie wie neu wirken. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein praktisches Badezimmer mit Dusche, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Zu den weiteren Highlights der Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Keller und ein Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Wohnkomfort noch weiter erhöht. Darüber hinaus ist die Wohnung mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV ausgestattet, was für eine moderne und komfortable Lebensweise sorgt. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die in Mönchengladbach eine neue Heimat suchen.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 66,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1962
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- AuĂźenbereiche: Balkon
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Gäste-WC
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Markise, Rollläden
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
145000 €
2.196,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Mönchengladbach, einem Oberzentrum im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr, und bietet ein städtisches Flair. Die Immobilie liegt rund 700 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation etwa 2,2 km entfernt ist. Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Angeboten, von Supermärkten und Bäckereien über Restaurants und Kultureinrichtungen bis hin zu Parks und Grünflächen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
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Partnerschaft
Herr Benoit MartinDein Kontakt
Online-ID: 2n5p55f
Referenznummer: 159480NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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