Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

703 €/m²

640 m²  •  3.303 m² Grundstück

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Rundteil 2, Bahratal, Bad Gottleuba-Berggießhübel (01816)

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Grundstücksgröße: ca. 3.303 m²

Wohnfläche: 10 Wohnungen mit ca. 640 m²

Zwei MFH, Bj. ca. 1938. Je Gebäude sind 5 WE vorhanden, davon zwei 2-Raum- und acht 3-Raum-WE. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 56 m² und 109 m². Um 1997 wurde, mit Ausnahme einer WE in Haus Nr. 3, eine umfassende Sanierung durchgeführt. Dabei wurden u. a. die Fassaden, die komplette Haustechnik inklusive Medienanschlüsse, die Heizungsanlagen mit WW- Bereitung sowie die Fenster erneuert. Das Dach von Haus Nr. 2 wurde neu ein- gedeckt. Die WE erhielten moderne Bäder; Türen und Fußbodenbeläge wurden erneuert bzw. aufgearbeitet. 2014 erfolgte der Anschluss an eine vollbiologische Kläranlage. In den Folgejahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen und ab 2013 erfolgten bei Mieterwechseln weitere Investitionen, insbesondere im Bereich der Bäder und Bodenbeläge. 2 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Insg. befindet sich das Objekt in einem soliden Unterhaltungszustand mit altersbedingten Gebrauchsspuren und partiellem Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Auf dem Grundstück stehen 15 Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Carports sowie fünf Garagen. Ergänzend sind den Mietern Gartenparzellen, teilweise mit Gartenhäusern zugeordnet; der begrünte Außenbereich dient zudem als gemeinschaftliche Erholungsfläche.
Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 50.400,–

Mindestgebot: € 450.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.