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829 €
2 Zimmer  •  58 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
829 €
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1600/47215/169 O1 2-Zimmer-Wohung mit Garten in Meerbusch-Osterath

Objektreferenz: MO 1600/47215/169

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Meerbusch-Osterath und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Rentner.
Die Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Zudem verfügt es über einen gut geschnittenen, großzügigen Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon und ein Schlafzimmer , das zum Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen - die Terrasse und der dazugehörig Garten ist eine wahre Erweiterung Ihres Wohnraumes.
Die Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßem Design und einem hohen Komfortstandard. Der Aufzug im Haus sorgt außerdem für einen bequemen und zudem seniorengerechten Zugang zur Wohnung.
Mit ihrer idealen Aufteilung, einer hochwertigen Bauweise und der schönen Umgebung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an das zeitgemäße Wohnen

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Terrasse
Zentrale Warmwasserbereitung
Vinylboden
Waschmaschinenanschluss
Bad
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
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Mietkosten

Warmmiete
1.109 €
Kaltmiete
14,29 €/m²
829 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Kaution
2487 €

Lage

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Tonstraße 14OsterathMeerbusch (40670)
Die Wohnung befindet sich in der Tonstraße in Meerbusch-Osterath und liegt damit in einem ruhigen Neubaugebiet, das zugleich sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen ist. Der Ortskern von Osterath mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien), Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich viele Besorgungen ganz unkompliziert erledigen lassen.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Vom nahegelegenen Bahnhof Meerbusch-Osterath sowie mehreren Buslinien bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und in die umliegenden Städte. Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A57, über die sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und das Niederrhein-Gebiet zügig mit dem Auto erreichbar sind.

Trotz der guten Anbindung kommt der Erholungsfaktor nicht zu kurz. In der direkten Umgebung laden zahlreiche Feld- und Radwege zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt bieten die Rheinauen weitere Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch verschiedene Sportvereine, Tennis- und Reitanlagen sowie nahegelegene Fitnessstudios, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.

Auch für Familien ist die Wohnlage sehr attraktiv. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Abgerundet wird das Umfeld durch lokale Wochenmärkte, Feste und Veranstaltungen in Osterath und den Nachbarorten, die für zusätzliche Abwechslung sorgen und zu einem lebendigen, zugleich angenehmen Wohnumfeld beitragen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass ein Kündigungsausschluss von 36 Monaten Vertragsbestandteil ist!


TG-Garage (€ 75,00) oder/und Stellplatz (€ 45,00) Anmietung möglich
!Wichtig!
Wurde vorab ein Wohnraummietvertrag mit zwei Parteien abgeschlossen, der Stellplatz jedoch nur mit einer von beiden, fällt MwSt. an.
Bei gleicher Vertragspartnerangabe sind bis zu zwei Stellplätze mehrwertsteuerfrei. Ab Anmietung eines dritten Stellplatzes ist MwSt. abzuführen.
Bei externer Anmietung, Untervermietung oder Nutzung der Wohnung fällt MwSt. an




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https://tenant.immomio.com/apply/453b1066-a3af-4e8f-9499-690589ac3354

Interessentenlink - https://tenant.immomio.com/apply/453b1066-a3af-4e8f-9499-690589ac3354 Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Westerbachstraße 33, 60489 Frankfurt am Main
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10 Jahre Partnerschaft
Volker BehnkeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26DYRCQFVDDC
Referenznummer: MO 1600/47215/169-jZZFNM
GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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