Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
229500 €229.500 €
3.000 €/m²
4 Zimmer • 76,5 m²
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 5% Rendite!
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – attraktive Kapitalanlage!
Diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Röthenbach an der Pegnitz. Die Wohnung ist neu vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, von dem aus der gemütliche Balkon mit Weitblick zugänglich ist. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgelegt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie – bei Bedarf – einen kleinen Essbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Ein Stellplatz in der Hochgarage gehört ebenfalls zur Wohnung (Kaufpreis: 17.500,00 €).
Mieteinnahmen (Ist):
- Kaltmiete Wohnung: 956,00 € / Monat
- Kaltmiete Stellplatz: 75,00 € / Monat
- Gesamt-Kaltmiete: 1.031,00 € / Monat
Highlights auf einen Blick:
- vermietete 4-Zimmer-Wohnung
- groĂźes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 3 weitere Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer
- Badezimmer mit Fenster und separates WC
- separate KĂĽche
- Stellplatz in der Hochgarage
- ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Röthenbach an der Pegnitz
- attraktive Mieteinnahmen
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Parkhaus
Bad/WC getrennt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229500 €229.500 €
3.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
242.124 €1
Kaufpreis
229.500 €
Kaufnebenkosten
12.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.443 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kiefernschlag 13, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)
Diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf liegt in einer äußerst gefragten Lage von Röthenbach an der Pegnitz – einem beliebten Wohnort östlich von Nürnberg. Die hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus sorgt für maximale Flexibilität im Alltag. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten machen diese Wohngegend besonders familienfreundlich und lebenswert.
