Zum Verlieben - 3 Raum Maisonette-Wohnung in Zingst
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Wohnensemble – im Herzen des Ostseeheilbades Zingst.
Hier genießen Sie die geschützte Lage einer ruhigen Seitenstraße, während Strand, Ortszentrum und der idyllische Zingster Hafen am Bodden nur wenige Minuten entfernt liegen. Von hier aus erreichen Sie sowohl die belebte Flaniermeile mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants als auch den feinsandigen Ostseestrand bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahe Hafen lädt zu entspannten Spaziergängen ein – mit Blick auf das glitzernde Wasser, vorbeiziehende Segelboote und malerische Sonnenuntergänge.
Raumaufteilung
Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung– mit Balkon, Kaminanschluss und privatem Zugang !
Im beliebten Ostseeheilbad Zingst präsentiert sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage diese elegante Wohnung.
Der private, separat zugängliche Eingang betont ihren besonderen Charakter und vermittelt Ruhe, Komfort und ein hohes Maß an Unabhängigkeit.
Ein einladender Flur öffnet den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet den stilvollen Mittelpunkt des täglichen Lebens – einen Ort für Genuss, Entspannung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Kaminofens und schafft an kühleren Tagen eine wohlig gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon, der vom ersten Morgenlicht bis in den Abend hinein zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein freundliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine elegante Innentreppe führt der Weg ins Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer sowie einem praktischen Abstellraum – ideal für Gepäck, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Zur Wohnanlage gehören zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein abschließbarer Fahrradschuppen – ein angenehmer Komfort für alle, die die reizvolle Umgebung gern mit dem Rad erkunden.
Ein PKW-Stellplatz sowie die vollständige Möblierung sind im Kaufpreis enthalten; die Dekoration ist jedoch nur teilweise Bestandteil des Angebots.
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungskosten beträgt derzeit 216,00 €.
Zum Sondereigentum gehören die im Aufteilungsplan mit Nr. 12 bezeichnete Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden rechts des Hauses 3. Damit verbunden sind ein Miteigentumsanteil von 75/1.000 sowie das Sondernutzungsrecht am Balkon Nr. 12.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.642,86 €/m²
Hausgeld
216 €216 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zingst (18374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnumfeld des Ostseeheilbades Zingst. Die Straße liegt im unmittelbaren Nahbereich des Ortszentrums und bietet fußläufig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten.
Zingst liegt am östlichen Ende der Halbinsel Fischland-Darm-Zingst an der Ostsee. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Das etwa 3.200 Einwohner beherbergende Seeheilbad überzeugt durch reizvolle Naturlandschaften und viele Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigung & Sonstiges
Besichtigung
Besichtigungstermine können online oder telefonisch vereinbart werden.
Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
