Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Larrelt! Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines stilvollen Elfparteien-Komplexes und besticht durch ihre besonderen Highlights: Ein eigener Wasserzugang sowie eine großzügige Gartenfläche sorgen für exklusiven Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich, eine sonnige Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster mit Außenjalousien und die energieeffiziente Luftwärmepumpe garantieren ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Optional steht Ihnen ein PKW-Stellplatz für 9.500 Euro zur Verfügung, und Fahrradabstellmöglichkeiten sind in einem separaten Gebäude vorhanden. Die Wohnung entspricht der KfW 296-Qualität, und wir beraten Sie gerne zu attraktiven Fördermöglichkeiten.
Kontaktieren Sie gerne den TREFFPUNKT Immobilien für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousien - Wasserlage - Neubau - Vinylboden
- Erdgeschosswohnung - ca. 85 m² - Wasserzugang - konventionell, massive Bauweise - 3 Zimmer - Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - bodentiefe Fenster mit Außenjalousien - geschmackvolle Vinyl-/und Fliesenböden - Terrasse - eigener Gartenanteil - Nebengebäude für Fahrräder - optional PKW-Einstellplatz am Haus (9.500 EUR)- Erdgeschosswohnung - KfW-296-Qualität
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.961,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Larrelt, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Von Larrelt aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,22 m², Bundesland: Niedersachsen
