Geschmackvolles Mittelhausteil mit schönem Garten in Tinnum
Dieses attraktive Mittelhausteil eines Reihenhauses beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design.
Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von hier aus betreten Sie das Treppenhaus mit praktischer Abstellnische. Die moderne und helle Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit eigenem, grün eingewachsenem Gartenanteil - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist außerdem die Heizung untergebracht. Im Vorgarten sowie im Hauptgarten befindet sich jeweils eine eigene Gartenlaube für Ihre privaten Gegenstände.
Diese attraktive Immobilie wird ab dem 01. April 2026 frei von Mietern übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein idyllisches Heim auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands zu erwerben. Erleben Sie das besondere Flair von Sylt in Ihrem neuen Zuhause!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Merkmale
1.483 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
6.991,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
885.353 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
95.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tinnum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden
