Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet ein großzügiges Raumkonzept für ein zeitgemäßes und komfortables Familienleben.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Die großzügig gestaltete, offene Küche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung mit viel Platz zum Kochen. Der integrierte Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre.Ein modernes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Ebene funktional und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem halb offen gestalteten Ankleidebereich Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvolles Wannenbad komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Hochwertiger Designvinylboden, große bodentiefe Fensterflächen und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohncharakter. Die durchdachte Aufteilung und die zeitgemäße Ausstattung machen diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen energieeffizienten Blockheizkraftwerk ausgestattet, das hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: Spätsommer 2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
5.706,77 €/m²
Hausgeld
368.52 €368,52 €
Provision für Käufer
3,57 % Das Objekt wird provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer angeboten.
Geschätzte Gesamtkosten
843.021 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
84.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgĂĽnstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Ă–jendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf ) ist das Quartier hervorragend an das Ă–PNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns! Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der quartierseigenen Tiefgarage erworben werden.
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,88 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2
