Doppelhaushälfte zum Kauf

529000 €529.000 €

3.859 €/m²

5 Zimmer  •  137,1 m²  •  432,5 m² Grundstück

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Kothau, Ingolstadt (85053)

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Diese charmante, sofort verfügbare Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Kothau begeistert mit einem traumhaften Garten und ist bereit für Ihren Einzug.

Neben der Diele mit separatem Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Fenster, gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Da die bisherige Einbauküche bereits entfernt wurde, bietet sich Ihnen hier die großartige Chance, Ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenem Geschmack neu zu gestalten.

Das großzügige und helle Wohnzimmer, in dem ein nachgerüsteter Außenkamin für eine zusätzliche Wärmequelle und eine behagliche Wärme sorgt, wird Sie begeistern. Die großflächigen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige und mit einer praktischen Markise ausgestatteten Südterrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser eignet sich ideal für Gartenfreunde, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ihr Gartenequipment können Sie bequem im vorhandenen Gartenhäuschen verstauen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die beiden Schlafräume überzeugen nicht nur mit Helligkeit, sondern verfügen auch jeweils über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Dort ist der ideale Ort, um mit Blick in den eigenen Garten in den Tag zu starten. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken wurde bereits 2015 umfassend modernisiert. Der Ankleideraum kann auch individuell als zusätzliches Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Studio genutzt werden.

Zusätzliches Potenzial bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten erlauben eine maßgeschneiderte Nutzung nach Ihren Wünschen.

Die Böden im Gebäude sind mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppich belegt. Bereits 2013 wurden moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich neben dem Flur der Heizraum, der Öltankraum sowie zwei Hobbyräume.

Es besteht die Möglichkeit, die Heizanlage auf Gas umzurüsten. Ein bauseitiger Anschluss liegt bereits vor. Ein im Keller vorhandener Glasfaseranschluss bietet Ihnen zudem zahlreiche Vorteile für eine zukunftsfähige Gebäudenutzung.

Hier erwartet Sie ein sofort verfügbares Zuhause mit einem traumhaften Garten.

Ansehen lohnt sich - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern