Diese Immobilie, die dank umfassender Investitionen und Sanierungsarbeiten mit herausragendem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt, steht zum Verkauf.
Dank der eigenen PV-Anlage ist es zudem energieeffizient. Das vielfältig nutzbare Objekt besticht durch seine extrem ruhige Lage trotz guter Infrastruktur sowie einem weitläufigen Grundstück, das zusätzlich bebaut werden kann.
Das Objekt wurde 1820 erbaut und 2014 umfangreich und denkmalschutzgerecht saniert. Seither stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Erdgeschoss: ca. 202 m² bestehend aus großem Veranstaltungssaal mit Galerie, Gastraum, Küche, diverse Sanitärräume - Obergeschoss: ca. 92 m² Wohnraum (komplett saniert, aktuell vermietet) - Dachgeschoss: ca. 65 m² Wohnraum (komplett saniert, aktuell als Ferienwohnung genutzt) - Dachboden: ca. 120 m² Ausbaureserve - angrenzend ca. 1.200 m² Bauland verfügbar (nicht im Angebot enthalten) --> Auf dem großzügigen Grundstück mit herrlichem Blick zum Dorfteich haben Sie die Möglichkeit ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten.
Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss wird individuell für Veranstaltungen oder Feierlichkeiten vermietet. Dies verspricht stabile Einnahmen oder auch die Option, ein Café oder Restaurant zu betreiben. Die Infrastruktur hierfür ist hervorragend. Das Erdgeschoss lässt sich aber auch mit wenig Aufwand zum Wohnraum oder für andere Gewerbearten umbauen .
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss können sowohl dauervermietet, selbst bewohnt oder umgenutzt werden. Ein weiterer Ausbau des Dachbodens kann geprüft werden.
Mitverkauft wird außerdem eine Photovoltaikanlage, welche voll eingespeist wird und zusätzliche Einnahmen sichert (die durchschnittlichen Einnahmen der letzten 10 Jahre liegen bei ca. 5000 €/Jahr).
Aktuell erwirtschaftet das Objekt ca. 2.500 Euro monatlich aus Dauervermietung, Kurzzeitvermietung und Vermietung des Veranstaltungssaals.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
- Terrasse - großes Grundstück - Dielen aus Eiche dunkel - originalgetreu restaurierte Empore - Granitfensterbänke - Mahagonifenster - Photovoltaikanlage - Kamin - strapazierfähige Bodenbeläge - ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss für Rollator, Rollstühle, Kinderwagen - Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 120 m²
- angrenzend ca. 1.200 m² Bauland verfügbar (nicht im Angebot enthalten); Möglichkeit weitere Einfamilienhäuser zu errichten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1820
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
747.837 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
49.837 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
49.837 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha, Jesewitz (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gotha ist ein kleiner idyllischer Ortsteil von Jesewitz im Norden von Leipzig. Der Ort liegt ca. 5 Kilometer südlich von Eilenburg und ca. 4 Kilometer östlich von Jesewitz im schönen Muldental. Über die Bundesstraße 107 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Taucha und Leipzig.
Die Region ist durch eine Kuppellandschaft geprägt, die anliegenden Flächen werden überwiegend von landwirtschaftlichen Betrieben bearbeitet. Im gesamten Gemeindeterritorium haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Kitas, Schulen sowie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in den Nachbarstädten Taucha, Leipzig und Eilenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 359,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2014
