Entdecken Sie ein herausragendes Anlageobjekt in Hachenburg - ein modernes Pflegeheim, das durch seine großzügige Gestaltung und hervorragende Lage beeindruckt. Dieses beeindruckende Objekt steht zum Kauf bereit und bietet eine Attraktion sowohl für Investoren als auch für Betreiber.
Mit einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 8.757,25 m² und einer Gewerbefläche von ca. 3.105,00 m² bietet dieses Objekt hervorragende Möglichkeiten für Ertrag und Wachstum. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Umfeld für Bewohner und Personal gleichermaßen.
Profitieren Sie von der soliden Investitionschance in einer gefragten Gegend - dieses Pflegeheim vereint Funktionalität mit Potential für zukunftsorientierte Entwicklungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein wertvolles Objekt in Ihr Portfolio zu integrieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich einen Platz an der Spitze des Gesundheitssektors.
Merkmale
8.757,3 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
4916250 €4.916.250 €
1.583,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 10,53 Nettorendite Soll in %: 10,53 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 517.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 517.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
5.267.270 €1
Kaufpreis
4.916.250 €
Kaufnebenkosten
351.020 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
351.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hachenburg (57627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das Anlageobjekt befindet sich in der charmanten Stadt Hachenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes in Deutschland. Hachenburg ist bekannt für seine reiche Geschichte und das beeindruckende Schloss, das die Kulisse der Altstadt prägt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl die Anreise als auch den Zugang zu weiteren urbanen Zentren erleichtert. Die Kombination aus einem ruhigen, naturnahen Umfeld und modernen Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Investoren und Bewohner gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 3.105,00 m², vermietbare Fläche: 3.105,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
