Großzügige Landwirtschaftsfläche (ca. 3 ha) in Pförring-Gaden
Zum Verkauf steht eine großzügige landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland) mit einer Gesamtgröße von ca. 30.000 m² in Pförring-Gaden, im Bereich der Mauerner Straße. Die Fläche befindet sich in ruhiger Randlage und ist von weiteren Feldern umgeben, wodurch eine ungestörte landwirtschaftliche Bewirtschaftung möglich ist.
Die Flurstücke befinden sich in einem gewachsenen landwirtschaftlichen Umfeld und sind gut in die regionale Feldstruktur eingebunden. Eine Nutzung ist gemäß aktueller Ausweisung als Ackerfläche vorgesehen. Der Boden ist als Lehmboden einzustufen und bietet damit gute Voraussetzungen für eine ertragreiche landwirtschaftliche Nutzung.
Das Grundstück eignet sich zur klassischen Ackernutzung (z. B. Getreide, Raps, Mais oder Zwischenfrüchte) und bietet durch die zusammenhängende Größe eine gute Bewirtschaftbarkeit. Die offene Feldlage sorgt für ein dauerhaft landwirtschaftlich geprägtes Umfeld.
Merkmale
30.000 m² Grundstück
+ 30.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland) + Zusammenhängende Fläche - sehr gut bewirtschaftbar + Lehmboden: gute Voraussetzungen für ertragreiche Nutzung + Ruhige Feldrandlage in Pförring-Gaden (Bereich Mauerner Straße) + ruhige Feldrandlage, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen + zusammenhängende Fläche mit guter Bewirtschaftbarkeit + Ideal für klassischen Anbau (z. B. Getreide, Raps, Mais, Zwischenfrüchte)
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
699.098 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
24.098 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaden, Pförring (85104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Ackerfläche befindet sich in Pförring-Gaden, im Bereich der Mauerner Straße, in ruhiger Randlage außerhalb der geschlossenen Bebauung. Das Grundstück liegt in einer offenen Feldflur und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, wodurch ein dauerhaft landwirtschaftlich geprägtes Umfeld gegeben ist. Die Flurstücke sind gut in die regionale Feldstruktur eingebunden und bieten eine angenehme, übersichtliche Lage mit kurzen Wegen in Richtung Pförring sowie zu den umliegenden Ortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
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