Wohnung zum Kauf

153000 €153.000 €

4.781 €/m²

2 Zimmer  •  32 m²  •  frei ab 01.07.2027

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Budapest (1081)

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In attraktiver Lage des Palastviertels im 8. Bezirk von Budapest (Józsefváros) steht diese renovierte, ca. 32 m² große Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in der Gyulai-Pál-Straße, direkt in Universitätsnähe und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie liegt straßenseitig und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit:
. Wohnzimmer mit Küchenzeile
. 1 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer

Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet die Möglichkeit, eine Galerieebene zu errichten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand.

Seit 2025 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft derzeit bis Juni 2026 und kann vom Käufer übernommen werden.

Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite, bietet aber auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Lage
Der 8. Bezirk von Budapest - Józsefváros gehört zu den dynamischsten und sich am schnellsten entwickelnden Stadtteilen der Stadt.
Besonders das Palastviertel (Palotanegyed) ist bekannt für seine historischen Gebäude, renovierten Plätze sowie die Nähe zu Universitäten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants.
Mehrere Universitäten, darunter die Semmelweis-Universität, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine konstante Nachfrage am Mietmarkt.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Der Blaha-Lujza-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen:
. U-Bahnlinien M2 und M4
. Straßenbahn 4 und 6
. mehrere Buslinien

Hinweis
Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch die ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten.
Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent / schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum zuständigen Geschäftspartner hergestellt.

Kaufpreis
EUR 153.000
zzgl.
. 4 % Vermittlungsprovision
. Anwaltskosten
. staatliche Steuern
Der angegebene Preis basiert auf dem zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung gültigen Wechselkurs.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Közép-Magyarország, Stadtzentrumslage