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750 €
2,5 Zimmer  â€˘  62 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
750 €
2,5 Zimmer  â€˘  62 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab 01.06.2026

2,5 EG Wohnung in Waldshut mit Rheinsicht

Wohnen in traumhafter Lage von Waldshut-Tiengen, mit unverbaubarer Aussicht auf den Rhein und die Schweiz. Diese attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Auch hier gelangen Sie auf eine weitere überdachte Terrasse mit Auslauf auf die angrenzende Wiesenfläche. Genießen Sie den freien Blick auf den Rhein und die Schweizer Landschaft, eine unverbaubare Sicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt, ideal für angenehmes Kochen ohne störende Gerüche im Wohnraum. Der einladende Flurbereich bietet ausreichend Platz, um Gäste stilvoll zu empfangen und sorgt für ein angenehmes Ankommen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche in der Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos gestaltet. Ein Fenster ist nicht vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss in einem separaten Raum, in dem die Waschmaschinen des Hauses untergebracht sind. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Erdgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Tiefgarage
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1994
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
900 €
Kaltmiete
12,10 €/m²
750 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2460 €

Lage

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Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Waldshut, im südlichen Schwarzwald gelegen, besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Als Kreisstadt des Landkreises Waldshut verbindet sie charmantes Kleinstadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und dem mittelalterlichen Kaiser-Tor lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus gibt es in Waldshut ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Veranstaltungen. Natur- und Sportbegeisterte finden in der Umgebung von Waldshut zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Schwarzwald, Wassersport am Rhein oder Ausflüge in die nahe Schweiz bieten Erholung und Abenteuer gleichermaßen. Zudem punktet die Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B34 als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Waldshut ist damit ein idealer Wohnort für alle, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität suchen. Waldshut liegt strategisch günstig im Dreiländereck und bietet kurze Distanzen zu wichtigen Städten in der Region: • Schaffhausen: ca. 35 km, rund 35 Minuten mit dem Auto • Zürich: ca. 45 km, rund 45 Minuten mit dem Auto • Basel: ca. 50 km, etwa 50 Minuten mit dem Auto • Freiburg im Breisgau: ca. 70 km, etwa 1 Stunde Fahrzeit Diese zentrale Lage macht Waldshut zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Heizmethode: Individuell

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Ăśber den Anbieter

Hauptstr. 2, 79793 Wutöschingen
Josua AmbĂĽhl
Josua AmbĂĽhlDein Kontakt
Online-ID: 2n5qc5j
Raum & Zeit Immobilien Treuhand GmbH
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Raum & Zeit Immobilien Treuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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