10 Zimmer • 222 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
2.248 €/m²
10 Zimmer • 222 m² • 785 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Immobilienensemble: Zwei Häuser, eine Wohnung , 1A-Lage
In begehrter Lage von Remscheid-Hasenberg präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - perfekt für Familien, die Wert auf großzügigen Raum, hohen Wohnkomfort und eine repräsentative Umgebung legen.
Wohn- und Grundstücksdaten:
. Wohnfläche: ca. 222 m² . Grundstücksgröße: ca. 785 m² . Baujahr Altbau: 1913, Erweiterung 1960 (vermietet, Mieteinnahmen 10.200,--€ pro Jahr) . Baujahr Neubau ca. 1993, umfassend modernisiert 2017 . Massive Bauweise für höchste Stabilität und Langlebigkeit . Garage und zusätzlicher Stellplatz
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die voll ausgebauten Dachgeschosse schaffen zusätzlichen Wohnraum, während die Fußbodenheizung und ein Kamin für behagliche Wärme sorgen.
Besondere Highlights des Neubaus:
. Helle und einladende Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer . Ein Wintergarten, der ganzjährig als Wohnraum dient und den Blick ins Grüne eröffnet . Liebevoll angelegter Garten und Sonnenterrasse - ideal zum Entspannen und Genießen
Die zusätzliche separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als eigenständige Wohneinheit, für Gäste oder als Erweiterung der Hauptwohnung. In der letzten Zeit wurde sie als Ferienwohnung angeboten.
Ein Zuhause, das mit Charme, Komfort und exzellenter Lage überzeugt - und viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die Mieteinnahmen für den Altbau und die Einliegerwohnung machen das Haus zusätzlich für viele interessant. Auch für Sie? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab sofort
785 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
siehe Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.247,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
