***Bungalow mit großem Garten und viel Platz für Ihre Ideen***
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise aus dem Jahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.400 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Bungalowstruktur mit Erd- und Kellergeschoss sowie durch zahlreiche Nebenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Zwei kleinere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen kleinen Wintergarten, der als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient und zugleich einen gemütlichen Aufenthaltsplatz bietet. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zum Kellergeschoss.
Im Keller stehen zwei Abstellräume sowie ein separates Holzlager zur Verfügung. Die Befüllung des Holzlagers kann praktisch von außen erfolgen. Zudem befinden sich hier die Öltanks und die Heizungsanlage. Neben der Öl-Heizung ist eine zusätzliche Holzheizung vorhanden, die jedoch nicht an die Warmwasserbereitung angeschlossen ist.
Eine kleine überdachte Terrasse ergänzt das Wohnangebot und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und wird derzeit teilweise zur Haltung von Hühnern genutzt - ideal für alle, die Selbstversorgung oder naturnahes Leben schätzen. Ein großzügiges Nebengebäude mit integrierter Garage und einer Fläche von ca. 100 m² schafft reichlich Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder Hobby. Zwei Außenstellplätze sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden; letzteres wird aktuell zur Holzlagerung genutzt, kann jedoch wieder als überdachter Stellplatz verwendet werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage mit viel Potenzial, insbesondere für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
1.514,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
167.244 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
17.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Hundorf, Köchelstorf (19217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köchelsdorf liegt im westlichen Mecklenburg-Vorpommern in einer reizvollen, von Landwirtschaft und Natur geprägten Umgebung. Der Ort vermittelt mit seiner lockeren Bebauung, gepflegten Grundstücken und der umliegenden Weite ein angenehmes, entschleunigtes Wohngefühl. Hier genießen Bewohner eine ruhige, dörfliche Atmosphäre abseits vom Trubel der Großstadt, verbunden mit viel Platz und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Naturverbundene Menschen und Familien finden hier ideale Bedingungen für ein naturnahes und zugleich komfortables Wohnen.
Die nächstgelegenen Städte wie Rehna, Gadebusch und Ratzeburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch die Hansestadt Lübeck ist gut angebunden und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Damit verbindet Köchelsdorf eine ruhige Wohnlage im Grünen mit einer soliden regionalen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer
