Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus in bester Wohnlage
In einer der exklusivsten Wohnlagen im Rhein-Pfalz-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird, präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage bietet ruhiges Wohnen nahe des Feldrands und zugleich eine sehr gute Anbindung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen.
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein klar strukturierter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiges, helles Wohnzimmer, dessen breite Fenster- und Türelemente den Blick in den weitläufigen Garten freigeben. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine funktional gestaltete Küche, vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer, ein Balkon, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein kleines innenliegendes Bad zur Verfügung. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Räume mit Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Mit einer sorgfältigen Modernisierung lässt sich dieses Haus zu einem zeitgemäßen, komfortablen Zuhause entwickeln - eine überzeugende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
878 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
2.443,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.048.600 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
68.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Pfalz-Kreis und verbindet ein ruhiges Umfeld mit sehr guter regionaler Anbindung. Die Gemeinde liegt in der Pfalz und bietet schnellen Zugang zu den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sowie zu bedeutenden Arbeitgebern wie der BASF und zahlreichen Unternehmen der Rhein-Neckar-Region.
Über die B9 sowie die Autobahnen A61 und A65 ist das Gebiet optimal angebunden. Der Flughafen Mannheim ist in kurzer Zeit erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt in etwa 45-60 Minuten. Der Bahnhof der Gemeinde ermöglicht direkte S-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Städte.
Kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen, medizinischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten hohen Erholungswert - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
