Luxusvilla mit Pool und direktem Strandzugang in Omis - Makarska
Zwischen Omis und Makarska, in einer der begehrtesten Lagen der dalmatinischen Küste, befindet sich eine Villa, die erstklassige Strandlage mit einer durchdachten Investition verbindet. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, und ein privates Tor unter dem Pool ermöglicht den direkten Zugang zum Meer. Eine solche Lage ist heutzutage selten und verleiht dieser Immobilie langfristigen Wert.
Das Haus bietet ca. 309 m² Wohnfläche auf einem 673 m² großen Grundstück. Es verfügt über einen mit Keramikfliesen ausgelegten Swimmingpool und einen neuen Technikraum. Die Außenanlagen von Haus und Garten sind mit hochwertigem Stein verkleidet, was den mediterranen Charakter unterstreicht und minimalen Pflegeaufwand gewährleistet. Jedes Detail wirkt solide, authentisch und zeitlos.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils separatem Eingang und bietet somit Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen und die Vermietung an Touristen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem großen Esszimmer im Stil einer traditionellen dalmatinischen Taverne mit Holzbalken und Steinwänden. Dieses Anwesen besticht durch sein authentisches Ambiente und ist ideal für Familientreffen und laue Sommerabende mit Freunden.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Apartments. Jedes Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine große Terrasse mit Meerblick. Die Raumaufteilung ermöglicht mehreren Familien gleichzeitig einen komfortablen Aufenthalt, ohne dass die Privatsphäre beeinträchtigt wird. Ein Parkplatz oberhalb des Hauses sorgt für bequeme Anreise und ausreichend Platz für die Gäste.
Alle auf den Fotos abgebildeten Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Villa wird während der Sommersaison langfristig vermietet und erwirtschaftet in den drei Hauptmonaten rund 60.000 Euro. Der Eigentümer plant, die laufende Saison zu beenden. Die Details sind verhandelbar und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, ein etabliertes Vermietungsmodell mit nachweislichen Einnahmen zu übernehmen.
Die Lage zwischen Omis und Makarska bietet eine Kombination aus kristallklarem Meer, beeindruckender Natur und guter Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, kleinere Geschäfte und Sportmöglichkeiten. Weitere Annehmlichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Hauptstraßen erreichen Sie Split und den Flughafen schnell und bequem - ein zusätzlicher Pluspunkt für Gäste und Selbstnutzer.
Diese Villa vereint einen privaten Rückzugsort am Meer mit einer stabilen Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Hier können Sie unvergessliche Familienmomente erleben und gleichzeitig vom ersten Tag an von Ihrer Immobilie profitieren.
Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken. Bevor Sie Entscheidungen treffen oder auf Grundlage dieser Informationen handeln, überprüfen Sie bitte alle Angaben mit unserer Immobilienagentur.
