Wohnung zur Miete

800 €

2 Zimmer  •  69 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Innenstadt, Fürth (90762)

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6 9 m² Wohnfläche im sanierten Jugendstilgebäude + dekoratives Treppenhaus mit besonderen Flair + lichtdurchflutetes Wohnen im 3. OG + Laminat + Einbauküche auf Wunsch gegen 100,- Euro Ablöse + Abstellraum in der Wohnung + Tageslichtbad mit WaMa-Anschluss + Lagerkeller + Staffelmietvertrag mit 2,5 % jährlicher Mietsteigerung + FREI zum 01.04.2026 = 800,- EUR;

Diese sonnige und von 2005 bis 2007 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer charmanten Jugendstilwohnanlage mit nur 12 Parteien - zentral gelegen in der Fürther Innenstadt, unweit des Hauptbahnhofs.

Bereits das dekorative Treppenhaus mit seinem besonderen Flair unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses.

Auf großzügigen 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und angenehmer Wohnatmosphäre.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das helle Wohnzimmer mit seinem großzügig verglasten Erker, der für ein besonderes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgt.

Die Ausstattung überzeugt durch eine gepflegte und freundliche Gestaltung.

Im Wohnbereich ist hochwertiger Laminatboden verlegt, das zeitlos hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die vom derzeitigen Mieter eingebrachte Einbauküche ist vollständig ausgestattet - inklusive aller Elektrogeräte - und kann auf Wunsch gegen eine Ablöse von lediglich 100,- EUR übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Lagerkeller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,- EUR.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2,5 % vereinbart.

Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit angenehmer Wohnqualität verbinden möchten.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Sonstiges Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: Hornschuchpromenade 13, nur Nichtraucher Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend