Attraktive Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage von Steenfeld!
Attraktive Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage von Steenfeld!
In ländlich geprägter Umgebung präsentiert sich dieses vielseitige Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Raus aus dem Alltag und rein in die Ruhe, in idyllischer Lage von Steenfeld erwartet Sie dieses vielseitige Objekt mit großem Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und Gestalten miteinander verbinden möchten.
Das Wohnhaus bietet derzeit zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung ist bereits langfristig vermietet und sorgt somit für eine solide Einnahmequelle. Die zweite Einheit bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Ausbauprojekt oder zur späteren Vermietung, hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die Fläche befindet sich aktuell in einem ursprünglichen Zustand ohne vorhandenen Innenausbau, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Grundstück überzeugt zusätzlich durch umfangreiche Nebengebäude. Ein großer Stall eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobby, Tierhaltung, Werkstatt oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder weitere Projekte bieten.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Kapitalanlage mit weiterem Ausbaupotenzial, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Haustiere erlaubt
2.000 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kabelanschluss
+ Gasheizung (Baujahr 2011) + Drei Garagen mit ausreichend Stellfläche + Großer Stall für Hobby, Tierhaltung oder Lager + Zusätzliche Ausbaureserve im Haus + Bereits vermietete Wohneinheit als Einnahmequelle
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.042,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steenfeld / Spann (25557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Steenfeld liegt im Kreis Rendsburg Eckernförde in Schleswig Holstein und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage inmitten einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen abseits des hektischen Alltags, kombiniert mit einem angenehmen Maß an Lebensqualität.
Die umliegenden Orte wie Hanerau Hademarschen und Schenefeld bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Stadt Itzehoe ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das Angebot durch eine umfassende Infrastruktur.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße sowie die Autobahn A23 ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in etwa einer Stunde Fahrzeit.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende. Der nahegelegene Nord Ostsee Kanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.
Ein aktives Dorfleben mit verschiedenen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Gesamtbild ab und macht die Lage besonders attraktiv für Familien sowie alle, die das Leben im ländlichen Raum mit Gemeinschaftssinn schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
