Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Hattinger Innenstadt.
Das sehr gepflegte Gebäude wurde ca. 1992 auf einem 251m² großen Grundstück erbaut, 2017 renoviert und überzeugt mit einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der monatliche Erbbbauzins beträgt derzeit 206,25 €.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
251 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Die Wohnfläche von ca. 111 m² wird ergänzt durch weitere Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen gemütlichen Dielenbereich und ein Gäste-WC.
Die offen gestaltete KĂĽche und der groĂźzĂĽgig geschnittene Wohn- und Essbereich bilden eine harmonische Einheit. Hier ist viel Platz fĂĽr geselliges Zusammensein mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer befinden sich zusammen mit dem modern ausgestatteten Tageslichtbad im Obergeschoss.
Eine Treppe erschließt den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit viel Platz für einen Hobbyraum und weitere Nutzfläche.
Die Räume im Erd- und zum Teil auch im Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Kellergeschoss offeriert mit einem hellen Arbeits-/ Gästezimmer weitere Wohnfläche.
Auf dieser Etage sind die Heizung sowie ein großer Kellerraum mit Wasch-/ und Trockenmöglichkeiten untergebracht. Ein separater Kellerzugang ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Garten.
Die große Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Ein Glasdach bietet Schutz vor Witterungseinflüssen, sodass dieser Bereich wetterunabhängig genutzt werden kann.
Der liebevoll angelegte Garten lässt genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Spielparadies für Kinder ist ebenso möglich wie Blumen- und Gemüsebeete, ein gemütlicher Grillplatz oder ein Rückzugsort für Wellness und Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich das geräumige Gartenhaus mit kleinem Sitzplatz im hinteren Gartenbereich.
Zwei PKW-Stellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.063,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar.Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Hattinger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der monatliche Erbbbauzins beträgt derzeit 206,25 €.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
