Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

385000 €385.000 €

1.529 €/m²

8 Zimmer  •  251,8 m²  •  770 m² Grundstück

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Heilbronner Str. 9/1, Hölzern, Eberstadt Hölzern (74246)

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Dieses 3-Familienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Ursprünglich war das gesamte Anwesen eine Schreinerei und wurde 1996 in Wohneigentumsanteile aufgeteilt.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch.

Zur angebotenen Immobilie gehören noch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor sowie eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum in der, unter anderem, die Heizanlage untergebracht ist.

UG: Gewölbekeller (23,58 m²)
EG: 2 Zi. Wohnung (42,76 m² Wfl. ohne Lagerraum/Werkstatt) mit Küche, Bad und WC, große Terrasse. Kaltmiete aktuell 400,- €.
Werkstatt/Lagerraum (ca. 40 m² Nutzfläche) diese wird teilweise vom Mieter der EG Wohnung genutzt.

OG: 3 Zi. Wohnung (92,79 m² Wfl.) mit Küche, Bad/WC, Balkon. Kaltmiete aktuell 640,- € inkl. Garage und Abstellplatz vor der Garage.

DG: 5 Zi. Maissonette (116,23 m² Wfl.) mit Küche und Bad und 2 WCs. Kaltmiete 850,- € inkl. Garage und Abstellplatz vor der Garage.

Der Lagerraum/Werkstatt im EG kann eventuell auch als Garage benutzt werden.
Zu den beiden anderen Wohnungen gehört jeweils eine Garage mit Autoabstellplatz davor, eine davon mit Grube. Sowie jeweils der Hälfte der Bühne über der Garage (nicht in der Nutzfläche berücksichtigt)

Das Grundstück hinter dem Haus gehört teilweise zu den Wohnungen und teilweise zum direkten Nachbarn.
Für eine monatliche Nutzungsentschädigung ist diesem, die zu den Wohnungen gehörende Fläche, überlassen. Er kümmert sich dafür um die Pflege des gesamten Gartens.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.684 m².

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg