Baugrundstück mit Einfamilienhaus und weiterer Bebauungsmöglichkeit
Dieses attraktive Angebot in Pestenacker bei Weil vereint ein charmantes Einfamilienhaus mit einem groĂźzĂĽgigen BaugrundstĂĽck und bietet damit viel Potenzial fĂĽr Familien und Mehrgenerationenwohnen.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer offenen Küche hin zum Wohn-/ und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem Gäste-WC, vollunterkellertem Haus sowie sonniger Südwest-Terrasse und Doppelgarage. Das zusätzliche Baugrundstück mit Hanglage eröffnet vielseitige Möglichkeiten - sei es für ein weiteres Wohnhaus für Angehörige, die nächste Generation oder als langfristige Investition. Eine formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses wurde bereits gestellt und vom Landratsamt Landsberg genehmigt.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
1.283 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
583,79 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
771.320 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
22.320 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
22.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pestenacker, Weil - Pestenacker (86947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pestenacker gehört zur Gemeinde Weil, hat knapp 300 Einwohner und gehört zum oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil die Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden sind ein kleines Geschäft, ein Friseur, die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft. Der Ort Pestenacker ist nur ca. 15 km nordöstlich von Landsberg am Lech entfernt und ist verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München - Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn nach Geltendorf sind es ca. 10 km. In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 32.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Wohnfläche: 109,00 m², Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 1.283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², 3 Etagen
