Modernisiertes Einfamilienhaus mit umfangreichen energetischen Verbesserungen in Morschen
Dieses großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1974, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und umfassend modernisierten Zustand. Auf insgesamt 7 Zimmern sowie drei voll ausgestatteten Bädern und zwei beheizten Wintergärten bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die energetischen Modernisierungen, die in den letzten Jahren mit hohem Qualitätsanspruch durchgeführt wurden: - neue Fenster mit elektrischen Rollladen (inklusive den Dachfenstern) und Türen mit hervorragenden Dämmwerten - Pellet-Brennwertheizung mit Solarthermie, inklusive neuer Heizkörper, Schornsteinanpassung und Pellet-Bunker. Diese Maßnahmen sorgen für eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Inneren erwartet Sie eine Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und liebevolle Modernisierungsarbeiten überzeugt: - exklusive Einbauküche - drei modernisierte Bäder - einschließlich Sanitär, Elektrik und Fliesen - professionelle Netzwerk- und Satellitenverkabelung - ideal für Homeoffice und Entertainment Auch die Außenbereiche wurden umfassend erneuert und bieten ein gepflegtes, sofort nutzbares Umfeld: - Graf-Regenwassergartentanks - Neugestaltung der Außenanlagen mit Stützmauern, Zäunen, neuen Pflasterflächen, Kellerabdichtung sowie weiteren hochwertigen Maßnahmen - zwei PKW - Garagen unter einer befindet sich eine Werkstatt Diese umfangreichen Arbeiten verleihen dem Grundstück einen attraktiven, langlebigen und pflegeleichten Charakter. Dieses Objekt vereint solide Bausubstanz mit hochwertiger Modernisierung, energieeffizienter Haustechnik und durchdachter Ausstattung. Einziehen und wohlfühlen!
Merkmale
956 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.040,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altmorschen, Morschen (34326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Morschen liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsenen Ortsstrukturen. Der Ort ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Fachwerkhäusern sowie modernen Wohngebäuden und spricht sowohl Familien als auch ruhesuchende Paare an. Immobilien in Morschen zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und eine angenehme, ländliche Atmosphäre aus.
Der Ortsteil Altmorschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen innerhalb der Gemeinde. Er bietet eine ruhige Ortsrandlage, teils mit unverbaubaren Aussichten und unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden wie traditionellen Fachwerkhäusern. Die Wohnbebauung reicht von gepflegten Einfamilienhäusern über Zweifamilienhäuser bis hin zu größeren Fachwerkanwesen im alten Ortskern.
Durch die naturnahe Lage und die gute Wohnqualität ist Altmorschen besonders attraktiv für Familien, Kapitalanleger sowie Interessenten, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen. Viele der angebotenen Objekte liegen in angenehmer, abgeschirmter Wohnlage, oftmals nur wenige Minuten von weitläufigen Natur- und Erholungsflächen entfernt.
