Charmantes Einfamilienhaus mit Bergblick und optionalem Baupotenzial für ein DH und ein EFH
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Rimsting steht dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Garagengebäude und zusätzlichem Nebengebäude auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.298?m² zum Verkauf.
Das gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1942 errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 167?m² bietet die Immobilie viel Platz für die gesamte Familie.
Der überdachte und wettergeschützte Eingangsbereich führt Sie in das gepflegte Wohnhaus. Ein großzügiger Flur erschließt alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Die praktische Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad aus der Bauzeit mit Dusche, WC und Waschbecken.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie sechs helle Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen - z.?B. als Kinder-, Schlaf-, Büro- und Gästezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in die umliegende Berglandschaft - ein besonderes Highlight der Immobilie.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, ein Heizungsraum und ein weitläufiger Hobbyraum, den der Vorbesitzer mit viel Liebe zum Detail als Modelleisenbahnzimmer eingerichtet hat. Dieser Bereich eignet sich sehr gut als Fitnessraum, als Partykeller oder für andere kreative Hobbys.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine direkt an das Wohnhaus angrenzende, geräumige Werkstatt sowie ein separates Garagengebäude. Vor der Garage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.
Das weitläufige Grundstück ist gepflegt und bietet Gartenfreunde viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist, dass für den gesamten Grundstücksbereich ein gültiger Bebauungsplan vorliegt. Der Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines Doppelhauses bzw. zweier Doppelhaushälften und eines Einfamilienhauses. Eine unverbindliche Beispielprojektierung liegt vor und kann als Inspiration für Ihre individuelle Bauplanung dienen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die verkehrsgünstige Lage in Rimsting sowie das weitere Baurecht.
Ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Erweiterungsperspektive.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Besichtigung zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche und Vorstellungen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Highlights:
* Chiemseenähe
* Großzügiges Grundstück
* Helle & freundliche Räumlichkeiten
* Viel Platz für die gesamte Familie
* Angenehmes Wohnumfeld
* Entwicklungspotenzial
* Baurecht nach Bebauungsplan für ein EFH und ein DH
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Herrliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten
* Nähe zur Stadt Rosenheim
* Bergblick
