Exklusives Haus zur Miete in Lichtenrade mit gehobener Ausstattung!
Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Berlin Lichtenrade wird zur Miete angeboten und vereint den soliden Charakter eines Hauses aus den 1960er Jahren mit einem deutlich modernisierten Wohnstandard. Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen, ergänzt durch zwei Bäder. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die großzügig wohnen und zugleich von funktionalen Grundrissen profitieren möchten.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, eine stimmige Aufteilung und ein Ausstattungsniveau, das den Alltag spürbar komfortabler macht, prägen den Gesamteindruck. Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2021 wurden zentrale Bereiche modernisiert. Dazu zählen die komplette Elektrik sowie Oberflächen wie Böden, Wände und Decken. Auch die Einbauküche wurde erneuert und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Gebrauch. Badezimmer und Gäste WC wurden zeitgemäß ausgestattet. Elektrische Jalousien erhöhen zusätzlich den Komfort und sorgen für Sicht und Sonnenschutz auf Knopfdruck.
Ein echtes Plus ist der Außenbereich. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Gartenanteil sowie attraktive Außenflächen mit Terrasse und Balkon. Das ist ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder einfach mehr Raum im Alltag. Der Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab.
Auch technisch wurden relevante Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde 2017 saniert und 2025 wurde ein Warmwasserspeicher installiert. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung auf Ölbasis. Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr stimmiges Mietangebot in ruhiger, grüner Lage von Berlin Lichtenrade. Ein Haus mit Substanz, modernisierter Ausstattung und einem Außenbereich, der in Berlin besonders wertvoll ist.
Merkmale
Bezug: Sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.200 €
Kaltmiete
19,15 €/m²
2.700 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
250 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Lichtenrade, Berlin (12305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin Lichtenrade zählt zu den beliebtesten, familienfreundlichen Wohnlagen im Süden der Hauptstadt und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit Einfamilienhäusern, viel Baumbestand und einem angenehmen, eher kleinstädtischen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kitas, Schulen und Sportangeboten, sodass der Alltag komfortabel organisiert werden kann.
Die Anbindung ist für den Süden Berlins besonders attraktiv. Über den S Bahnhof Lichtenrade besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt, ergänzend sorgen Buslinien für die Feinerschließung im Kiez. Mit dem Auto sind wichtige Hauptverkehrsachsen und die Berliner Stadtautobahn gut erreichbar, ebenso das Brandenburger Umland, das direkt an Lichtenrade anschließt und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Auch der Flughafen BER ist je nach Verkehrslage zügig erreichbar, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Erholung und Freizeit kommen in Lichtenrade ebenfalls nicht zu kurz. Neben Parks, Grünzügen und Spazierwegen in der Umgebung bietet der Ortsteil viele Möglichkeiten für Sport und Aktivitäten an der frischen Luft. Insgesamt ist Lichtenrade eine Lage für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün suchen, ohne auf die Vorteile Berlins und eine solide Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 18.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zum Bus: 0.34
