Großzügige, renovierte 4,5-Zimmerwohnung m. EBK u. Balkon in Toplage AN MAX. PAAR
Großzügige, renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Leinfelden
Diese renovierte und hervorragend geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven und ruhigen 3-Familienhauses in Leinfelden.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders attraktiv: Auch das angrenzende Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon - ideal als Arbeits- oder separates Esszimmer.
Die separate Küche ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot komfortabel.
Darüber hinaus stehen ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung - perfekt für ein Ankleidezimmer, Homeoffice oder Gäste.
Ausstattung im Überblick: . Öl-Zentralheizung . Vinylboden in dunkler Holzoptik . Holzfenster . Naturholztüren . Großer Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer . Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte . Praktischer Abstell-/Vorratsraum . Separates WC . Eigener Fahrradraum mit zusätzlichem Stauraum
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung legen. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet sie zudem optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
11,01 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
zwei Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
NK-Vorauszahlung Euro 320,00
Lage
Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leinfelden-Echterdingen zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im südlichen Großraum Stuttgart. Die Stadt vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine ideale Anbindung an die Landeshauptstadt sowie den Flughafen Stuttgart.
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Leinfelden, der besonders für seine ruhigen Wohnlagen, gewachsene Nachbarschaften und die gute Nahversorgung geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B464 sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen und die Messe schnell erreichbar. Zudem bietet der S-Bahn-Anschluss (S2/S3) eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Regionen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sowie die Nähe zum Schönbuch laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.
Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Leinfelden zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Garage/Stellplatz
auf Wunsch Stellplatz Euro 50,00
Sonstiges
Für eine kurzfristige Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ---------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ---------------------------------- Energiepass in Vorbereitung / wird kurzfristig nachgereicht.
