Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

849000 €849.000 €

5.776 €/m²

5 Zimmer  •  147 m²  •  319 m² Grundstück

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Fürstenfeldbruck (82256)

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Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit 18-monatiger Festpreisbindung

Das Wohnkonzept: modern, durchdacht und flexibel auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch den Hausanschlussraum - praktisch und sauber integriert.

Die zweite Ebene bietet Ihnen mit drei Zimmern und Bad genau den Spielraum, den man im Alltag schätzt: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum - Sie entscheiden, was zu Ihrem Lebensstil passt.

Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen die dritte Wohnebene - ein echtes Plus an Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen: als ruhiger
Arbeitsbereich, Gästeetage oder als separater Rückzugsort - bis hin zu einem kleinen Apartment für größere Kinder. So wächst das Haus mit Ihren Bedürfnissen mit.

Optional: Auf Wunsch ist auch eine Ausführung ohne ausgebautes Dachgeschoss möglich. In diesem Fall wird selbstverständlich ein entsprechender Minderbetrag berücksichtigt. Zudem kann das Haus an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Gerne können Sie dieses Haus auch mit Keller erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an.

* EFFIZIENZHAUS 55, 40, oder 40Plus ebenfalls auf Wunsch möglich.

In der Grundausstattung enthalten:
- Zentrales Be.-& Entlüftunssystem
- Massive Bauweise
- Freizeit "Plus" Paket
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
- Terrasse
- großer Wohnbereich
- Gästezimmer
- Studio
u.v.m...

Um die Bebauung rechtlich sicher zu machen, wurde im Vorfeld ein Antrag auf Vorbescheid gestellt. Dieser ist bereits genehmigt und kann gerne auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.3036.
Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Doppelhaushälfte "Stuttgart" inkl. Grundstück, anteiligem Abriss zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.

So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 2,95% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.

Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.

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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision auf den Grundstückspreis zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen