Einzigartiges Penthouse über Dächern Bad Herrenalbs mit atemberaubendem Ausblick
Unsere Penthouse-Wohnung ist eine der höchstgelegenen Wohnungen in Bad Herrenalb und unserer Meinung nach die schönste Wohnung! Sie befindet sich im 8. Stock des Gebäudes "Adrion" umgeben von einer gepflegten Grünanlage.
Schon beim Betreten der Wohnung verzaubert Sie der Ausblick auf Bad Herrenalb und Schwarzwald, den Sie aus jedem Raum dank bodentiefen Fenstern genießen können. Die Wohnung ist ruhig und bietet eine Ruheoase nach einem langen Tag. Die Wohnung ist sehr sonnig. Morgens können Sie Ihr Frühstück auf der Ost-Terrasse zu sich nehmen und dabei die Vögel und den Wald hören. An einem Tag im Sommer lädt die Südterrasse zum Sonnen ein. Und abends können Sie den Tag von der Westterrasse abklingen lassen und den Sonnenuntergang beobachten.
Beim schlechteren Wetter steht Ihnen der Wintergarten zur Verfügung, groß genug, um auch Feste bis zu 20 Personen zu feiern. Im Winter wäre er als Schutz für die Terrassenpflanzen ideal geeignet. Alle Fenster sind Schiebeelemente, so können Sie sich sogar beim Regen wie draußen an der frischen Luft fühlen.
Im Gebäude befindet sich eigenes Schwimmbad, dass man bis 22 Uhr jeden Tag nutzen kann. Es ist besonders bei den Gästen beliebt und ein starker Anziehungspunkt für die Touristen, falls man das Penthouse als Ferienwohnung vermieten möchte.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, was besonders bei Frost und Schnee sehr praktisch ist. Sie können gleich losfahren, ohne die Autoscheiben frei zu kratzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir verkaufen privat, Ihnen entstehen keine Maklergebühren.
Fühlen Sie sich wie ein freier Vogel verbunden mit der Natur!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
3.083,33 €/m²
Hausgeld
775 €775 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
395.900 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
25.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oswald-Zobel-Straße 11, Bad Herrenalb (76332)
Die Immobilie befindet sich in Bad Herrenalb. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte und Bäckereien. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen
