5 Zimmer • 143 m² • 1.384 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
Preis auf Anfrage
5 Zimmer • 143 m² • 1.384 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus in exponierte Lage!
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stolzenau erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und behutsam erweitert, sodass sie eine solide Substanz und großzügige Räume bietet , ideal für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch helle Fenster für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separat gelegene Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich runden diese Etage ab.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei weiteren Zimmern, die individuell nutzbar sind, etwa als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer erhöht den Komfort und erleichtert den Familienalltag.
Ergänzend bietet der Teilkeller Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Abstellraum bietet.
Charaktervolle Details wie originale Holzböden verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004, die sich in einwandfreiem Zustand befindet. Die Heizölversorgung erfolgt über einen Erdtank im Außenbereich.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung sei es für Garten, Spielbereiche oder andere Freizeitideen. Die ruhige Lage sorgt zudem für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Substanz, großzügige Räume und ein ruhiges Grundstück, eine attraktive Basis für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und sich ein individuell gestaltbares Zuhause wünschen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.384 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Stolzenau, Stolzenau , Weser (31592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stolzenau, die im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser liegt. Stolzenau besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und die umliegende Natur. Stolzenau liegt etwa 20 km nordwestlich von Nienburg/Weser und rund 40 km südwestlich von Hannover. Die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die B215 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und den Anschluss an größere Verkehrsachsen. Über die B6 sind auch Autobahnanschlüsse an die A2 und A27 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an Städte wie Hannover, Bremen oder Hamburg gewährleistet. Die Gemeinde selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Dies macht Stolzenau zu einem idealen Wohnort für Familien. Für Freizeitaktivitäten bietet Stolzenau eine wunderschöne ländliche Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Region ist von Wäldern, Feldern und idyllischen Seenlandschaften geprägt, was für viel Erholung und Entspannung sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
