Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 158 m² 719 m² Grundstück Unterwittighausen Wittighausen 97957

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
3.348 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 719 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienwohnhaus in Unterwittighausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Unterwittighausen aus dem Baujahr?2014 besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die ruhige, aber sehr gefragte Lage von Unterwittighausen.
Auf einer Wohnfläche von etwa?156?m² verteilt über ein großzügiges Grundstück von 719?m² bietet das Objekt viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnen und Essen mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer, Gäste-WC
Untergeschoss: Hobbyraum, Technikraum
Dachgeschoss: Spitzboden

Das Haus wurde in Massivbauweise mit einem Walmdach errichtet und ist teilunterkellert. Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster, die zusammen mit elektrischen Rollläden für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.
Eine moderne Luft Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente.

Die Innenausstattung ist durchdacht und hochwertig. Die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während der offene Wohn- und Essbereich sowie das Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Auch eine Einbauküche ist vorhanden.

In jedem Raum befindet sich ein LAN Anschluss, sodass Sie jederzeit über eine stabile Netzwerkverbindung verfügen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Hobby oder einfach zum Genießen der Natur. Das Angebot wird durch einen großzügigen Schuppen im Garten ergänzt.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend. Wander- und Radwege sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Freizeitangebot ab.

Die Energieeffizienz des Hauses ist dank der Luft Wärmepumpe, der Fußbodenheizung und der dreifach verglasten Fenster auf einem hohen Niveau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale

719 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

3.348,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterwittighausen, Wittighausen (97957)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wittighausen liegt im nordöstlichen Teil des Main-Tauber-Kreises (Bundesland Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart) und grenzt im Osten an den Landkreis Würzburg (Bayern).
Wittighausen ist zentral im Städteviereck Würzburg - Ochsenfurt - Bad Mergentheim - Tauberbischofsheim gelegen.

Räumlich aufgeteilt ist die Gemeinde in die vier Ortsteile Unterwittighausen, Oberwittighausen, Poppenhausen und Vilchband.

Zum 31.12.2016 hatte die Gesamtgemeinde Wittighausen 1.704 (870 m, 834 w) gemeldete Einwohner. Davon leben 1.088 in Unterwittighausen, 213 in Oberwittighausen, 289 in Vilchband und 91 in Poppenhausen..

Trotz nur knapp 1.700 Einwohnern in allen vier Ortsteilen kann die kleinste Gemeinde des Main-Tauber-Kreises eine beachtliche Infrastruktur vorweisen.
Es gibt nahezu alles für den täglichen Bedarf vor Ort: Zwei Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei, Bankfiliale, Metzgerei, zwei Tankstellen (Super, Diesel, Autogas, E-Ladest.), Kfz-Werkstätten, Kfz-Waschanlagen, Kindertagesstätte (inkl. Kinderkrippe), Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Gaststätten, Gasthöfe/Ferienwohnungen, Frisör, Verwaltungsstelle, Post-Shop, Vereinshäuser und eine flächendeckende Breitbandversorgung (DSL) in allen Ortsteilen u.v.a.m.
Trotzdem gibt es natürlich viele Berufspendler. Außerhalb befinden sich Arbeitsplätze vor allem in Tauberbischofsheim, Lauda-Königshofen, Bad Mergentheim, Grünsfeld und im benachbarten bayerischen Raum, vor allem im Großraum Würzburg. In Wittighausen gibt es ca. 220 Arbeitsplätze.
Weiterführende Schulen sind in Grünsfeld (Haupt- u. Werkrealschule), Lauda-Königshofen, Bad Mergentheim, Tauberbischofsheim und Würzburg (Realschule, Gymnasium, berufl. Schulen).
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Wittighausen liegt an der Bahnlinie Würzburg - Lauda.
Öffentlicher Busverkehr zwischen Lauda und Würzburg ergänzt die Verbindungen.
Die nächsten Flughäfen mit Flugauskünften sind Frankfurt (ca. 130 km), Nürnberg (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 140 km) und München (ca. 295 km)

Jeweils nur wenige Kilometer entfernt verlaufen
- die B 19 von Bad Mergentheim nach Würzburg,
- die B 27 von Tauberbischofsheim nach Würzburg u.
- die B 290 von Tauberbischofsheim nach Bad Mergentheim. Die Gemeinde Wittighausen liegt im nordöstlichen Teil des Main-Tauber-Kreises (Bundesland Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart) und grenzt im Osten an den Landkreis Würzburg (Bayern). Wittighausen ist zentral im Städteviereck Würzburg - Ochsenfurt - Bad Mergentheim - Tauberbischofsheim gelegen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg