Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 10 Zimmer 105 m² 773 m² Grundstück Sundern 59846

Mehrfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.705 €/m²
10 Zimmer • 105 m² • 773 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sundern sucht neue Eigentümer

Sie finden hier viel Haus und Fläche:
Nutzfläche: 101,72 m²
Gewerbefläche: 134,33 m²
Wohnfläche: 105,01 m²
für einen überschaubaren Preis, der Spielraum lässt, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Dieses Haus sucht nach den geeigneten neuen Eigentümern, die es zu schätzen wissen und Ideen für die Zukunft haben.

Merkmale

773 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.704,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sundern (59846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Der Hochsauerlandkreis verzeichnet eine stabile Bevölkerungsentwicklung mit rund 260.000 Einwohnern. Die Region profitiert von einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur mit Metallverarbeitung, Maschinenbau und Tourismus. Sundern als Mittelzentrum bietet eine solide wirtschaftliche Basis mit über 28.000 Einwohnern.

Mikrolage:
Im Ortsteil Silmecke herrscht ein ausgeglichenes Angebot-Nachfrage-Verhältnis bei Gewerbeimmobilien. Die Leerstandsquote liegt unter dem Bundesdurchschnitt. Mietpreisentwicklung zeigt moderate, aber kontinuierliche Steigerungen.

Infrastruktur & Versorgung:
Vollerschließung mit allen Medien vorhanden. Nahversorgung über Sundern-Zentrum erreichbar. Breitbandausbau fortgeschritten.

Verkehrsanbindung:
A46 in 15 km Entfernung, B229 und B515 gewährleisten regionale Anbindung. Bahnhof Sundern bietet Verbindung nach Dortmund. Flughafen Dortmund in 45 km erreichbar.

Freizeit & Lebensqualität:
Sauerland als etablierte Tourismusregion, Sorpesee in unmittelbarer Nähe. Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert stabilisiert langfristige Standortattraktivität.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Sonstige Fläche: 134,33 m², Kellerfläche: 101,72 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Lazarek ImmobilienMaklerbüro

Settmeckestr 98, 59846 Sundern

Partnerschaft

Herr Andreas LazarekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5sb5l

Referenznummer: 0030

Lazarek Immobilien

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