Vielseitige 120 m² Gewerbeeinheit mit Archiv, Glasfaser & optimaler Infrastruktur - provisionsfrei
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² in einem etablierten Gewerbepark in Neuhausen ob Eck. Die Einheit wurde im Jahr 2009 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund ihrer flexiblen Struktur eignet sich die Fläche ideal als Büro, Lager oder für Kleinmontagearbeiten. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus.
Umlaufend verlegte Kabelkanäle ermöglichen eine flexible technische Erschließung und damit eine bedarfsgerechte Arbeitsplatzgestaltung. Anschlüsse für eine Teeküche oder eine vollwertige Küchenzeile sind vorhanden. Innerhalb der Einheit befinden sich getrennte Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum. Zusätzlich steht eine Archivfläche im Dachboden zur Verfügung, die über eine interne Treppe innerhalb der Einheit erreichbar ist.
Die Infrastruktur des Gewerbeparks bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen. Vor Ort stehen Gastronomie, Hotel, Bäckerei, Seminarräume, Kinderbetreuung sowie Appartements für Mitarbeitende zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein nachhaltiges Energie- und Fernwärmenetz, Parkplätze (teilweise mit E-Ladesäulen) zu 18 € pro Stellplatz sowie Highspeed-Internet mit direkter Glasfaseranbindung.
Die angebotene Fläche befindet sich in Haus 2. In diesem Gebäude steht zusätzlich eine weitere Einheit im Erdgeschoss mit ca. 170 m² zur Verfügung. Darüber hinaus sind in Haus 4 weitere Flächen mit 174 m² im Erdgeschoss und 123 m² im Obergeschoss verfügbar. Haus 9 bietet eine größere Auswahl an Einheiten mit 160 m², 121 m² und 169 m² im Erdgeschoss sowie 203 m², 122 m² und 176 m² im Obergeschoss. Zusätzlich steht dort im Mitteltrakt des Obergeschosses eine Fläche mit 322 m² zur Verfügung.
Haben Sie Interesse an einer dieser Einheiten, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.020 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Neuhausen, Neuhausen ob Eck (78579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheiten befinden sich im Gewerbepark in Neuhausen ob Eck im Landkreis Baden-Württemberg. Der Standort liegt im wirtschaftsstarken Süden Deutschlands zwischen Bodensee, Schwarzwald und Oberem Donautal und profitiert von der Nähe zu den regionalen Zentren Tuttlingen, Singen und dem Bodenseeraum sowie zur Schweiz.
Der rund 143 Hektar große Gewerbepark zeichnet sich durch eine parkähnliche, großzügige Campusstruktur mit weitläufigen Grünflächen und klarer interner Erschließung aus. Die Büroflächen sind in ein gewerblich geprägtes Umfeld mit Technologie-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen eingebettet und bieten dadurch ein professionelles, unternehmensnahes Arbeitsumfeld mit Entwicklungspotenzial.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B 311 besteht Anschluss an die Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen), wodurch eine zügige Erreichbarkeit der überregionalen Wirtschaftsräume gewährleistet ist. Zudem ist das Gelände an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein besonderes Standortmerkmal ist der integrierte Flugplatz Neuhausen ob Eck, der zusätzliche Mobilitätsoptionen für geschäftliche Zwecke bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 46.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.15, Distanz zum Bus: 0.1
