Investitionsmöglichkeit in Hof: Erdgeschosswohnung mit 73 m²
Diese Erdgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine zentral gelegene Wohnimmobilie mit Potenzial zu investieren. Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage. Die Wohnung selbst erstreckt sich über rund 73 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während ein langer Flur die einzelnen Räume miteinander verbindet und am Ende in einen praktischen Abstellraum führt. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillplatz bietet in den warmen Monaten eine willkommene Möglichkeit zur Erholung im Freien. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung besonders für Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsspielraum und guter Vermietbarkeit suchen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern - Baujahr: 1900 - Wohnfläche 73 m² - Kamin - Abstellraum - Bad mit Wanne & Dusche - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz - Gas Zentralheizung - Vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.025,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
81.802 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
6.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend im südlichen Bereich der Hofer Innenstadt. Der Standort bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und verschiedenen Dienstleistern, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Bahnhof ebenfalls schnell erreichbar ist.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch die Hochschule Hof ist durch die gute Verkehrsanbindung unkompliziert zu erreichen. Für Freizeit und Erholung stehen Parks, Grünflächen sowie der nahegelegene Untreusee zur Verfügung. Das kulturelle Angebot der Stadt mit Theater, Museen und Veranstaltungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten für Alltag, Bildung und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
