Terrassenwohnung zur Miete

945 €

3 Zimmer  •  110 m²  •  EG

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Werste, Bad Oeynhausen (32549)

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Angebot K2760

Helle und moderne 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gäste-WC, Südterrasse, Garten und Garage in Bad Oeynhausen - Werste

Wohnlage:
Sehr ruhige Wohnlage im Ortsteil Werste. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.

Wohnfläche:
Ca. 110 m² im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2 Fam.-Hauses.

Aufteilung:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Südterrasse, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

1 Kellerraum, Wasch-/und Trockenkeller. 1 Garage.
Großer Garten zur gem. Nutzung mit der oberen Mietpartei.

Ausstattung:
Ölzentralheizung, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Weiße Innentüren, teilw. Glastüren. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne /Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster. Flur mit hellem Marmorboden, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit hellem neuwertigem Laminatboden. Wände und Decken mit Raufasertapete hell/weiß gestrichen. Sat-Anlage.

Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 132,9 kWh/(m²a).
Diese Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet.

Übernahme:
Bezug ab 01.05.2026 möglich.

Kaltmiete:
EUR 945,00 monatlich zzgl. EUR 45,00 für die Garage.

Nebenkosten:
EUR 375,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege und Heizung/Warmwasser.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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