Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.000 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  3. Geschoss

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Oberpleis, Königswinter (53639)

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Interne Objektnummer:52588

Die charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsparteienhaus in Oberpleis und überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumwirkung. Besonders der Wohn- und Essbereich profitiert von der beeindruckenden Deckenhöhe, die dem Raum ein außergewöhnlich weites und luftiges Ambiente verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen einladenden Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Beide Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen gemeinsamen Balkon, was der Wohnung eine besondere Wohnqualität und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten verleiht.
Die praktisch gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet funktionale Arbeitsabläufe. Ein gut geschnittenes Badezimmer sowie weitere angenehm proportionierte Räume runden das Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller sowie ein separater Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Carportstellplatz direkt am Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung ist seit 2021 solide an einen Zweiparteienhaushalt vermietet und bietet damit eine verlässliche und langfristige Einnahmesituation - ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen

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Unternehmensdarstellung - https://https://deinimmo.de/dokumente/Imagebroschuere-deinimmo-gmbh.pdf Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2019