Exklusiv, geräumig, vielseitig: Stadtvilla mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lüneburg!
Diese großzügige und einzigartige Immobilie aus dem Jahr 2002 wurde von dem renommierten Architekten Alex A. Paskopulos entworfen und bietet Ihnen auf ca. 315 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten...
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Merkmale
Bezug: ab sofort
877 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Daten & Fakten auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Souterrain-Einliegerwohnung - Nutzung Mehrgenerationswohnen, Wohnen + Arbeiten oder Unterbringung Aur Pair, Gäste o.ä. möglich (Wasser + Elektro verfügt über separate Zähler) - Baujahr 2002 - Ca. 315 m² Wohnfläche - 877 m² Grundstücksfläche - Gasbrennwertheizung aus 2022, Warmwasser per Solarunterstützung - Teilweise Fußbodenerwärmung im Souterrain + Erdgeschoss - Anschlussmöglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer - Drei Bäder (Duschbad EG, Vollbad DG, Duschbad Souterrain) - Küche mit Einbauküche im EG, Küchenanschlussmöglichkeiten im Souterrain + 1. OG - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Fliesen- und Pitchpinefußböden - Dachterrasse, Balkon, Terrassen - Garage mit Zugang ins Haus - Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1498000 €1.498.000 €
4.755,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.656.339 €1
Kaufpreis
1.498.000 €
Kaufnebenkosten
158.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.479 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedeme, Lüneburg / Oedeme (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oedeme ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Lüneburg, der sich durch eine charmante Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen auszeichnet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Oedeme bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Der Stadtteil ist vor allem für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt und verfügt über verschiedene Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Historische Elemente und moderne Wohnbauprojekte verleihen Oedeme seinen besonderen Charakter.
Der nächstgelegene Kindergarten, zwei Kindertagesstätten, die Grundschule, das Schulzentrum von Oedeme, welches das Schulangebot einer Oberschule und eines Gymnasiums beinhaltet und die LEUPHANA- Universität sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso wie die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten Penny, Edeka, Rewe, Aldi und der Biomarkt.
Profitieren Sie von dieser 1A - Lage!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
