- 2 Zimmer inkl. sonnigem Südbalkon, auf ca. 64 m² - Ruhige Lage am Ortsrand von Penzberg - Effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven & hochwertigen Materialien - Inkl. Außenstellplatz und zusätzlichem Abstellraum im Erdgeschoss
DIE IMMOBILIE IM DETAIL
Dieses neue Mehrfamilienhaus, welche im Laufe diesen Jahres fertig gestellt wird, ermöglicht Ihnen Leben auf höchstem Niveau mit einem komfortablen und gemütlichen Wohnerlebnis.
Auf einem insgesamt etwa 839 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und exklusives Immobilienprojekt mit übersichtlichen 5 Wohneinheiten. So ergibt sich eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Ein Neubau-Traum, der sich offen und lichtdurchflutet präsentiert. Die hochwertigen und stilvollen Materialien werden Sie und Ihre Gäste begeistern.
Die Häuser verfügen über eine effiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, somit leisten Sie direkt einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft.
Das Mehrfamilienhaus wird mit ausschließlich 2 Zimmer Wohnungen ausgestattet.
Die Balkone der Wohnungen im Obergeschoss sind nach Süden orientiert - dies bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten, die Sonne von morgens bis abends genießen zu können.
Leben auf hohem Niveau - hier erfüllt sich Ihr Lebens(t)raum.
Das Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Auf hochwertige Materialien wurde hier besonders geachtet - die lichtdurchfluteten Räume sind ein echtes Highlight!
Beim Betreten der Dachgeschosswohnung werden Sie von einem Flur empfangen - dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum sorgt für noch mehr diskreten Stauraum. Der offene Koch- und Essbereich schafft ein verbundenes und harmonisches Raumgefühl und ist das Herzstück der Wohnung. So können Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen. Genießen Sie von hier den Zugang zu Ihrem ganz privaten Südbalkon.
Im Schlafzimmer angekommen, finden Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Schlafzimmer wurde mit einem großen Fenster ausgestattet. So wird auch dieser Raum mit großzügigem Licht versorgt.
Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, mit stilvoller Walk-In Glas-Dusche, rundet das Angebot ab.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem weiteren, eigenen Abstellraum, der sich im Hausflur, im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, befindet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser traumhaften Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
7.765,33 €/m²
Provision für Käufer
1,785 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johannisberg, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie wird in einer ruhigen Ortsrandlage von Penzberg errichtet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Bahnhof, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Dennoch finden Sie hier Ruhe und Naturnähe für Ihren Feierabend und am Wochenende. Der ideale Ort um durchzuatmen und das Leben zu genießen..
Die Highlights von Penzberg:
Die Highlights von Penzberg: - ca. 17.500 Einwohner - Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95 - Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel - Umfangreiche Kulturangebote von Kino bis Konzerte - Ausgeprägtes Vereinsleben - Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher - Das Naherholungsgebiet Berghalde - Ein modernes Schwimmbad mit Sauna - 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte - Ein großes Angebot an Fachgeschäften und Gastronomie - 2 Golfplätze für Ihren sportlichen Ausgleich - Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
