Doppelhaushälfte zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 119 m² 674 m² Grundstück Stockstadt am Main 63811

Doppelhaushälfte zum Kauf
298000 €
2.504 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 674 m² Grundstück

BERK Immobilien - Familienfreundliches Haus mit viel Platz und vielseitigem Nebengebäude

BERK IMMOBILIEN:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stockstadt!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint gepflegten Altbau-Charme mit praktischen Erweiterungen und viel Raum für Ihre Wohnideen.
Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch als Zweifamilienhaus konzipiert und stellt zwei Wohneinheiten zur Verfügung.

Auf einem ca. 674?m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 119?m², ohne die überdachte Terrasse, ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de

Merkmale

674 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Das Zweifamilienhaus punktet mit durchdachten Details und einem gepflegten Gesamtzustand.

Eine Zentralheizung sowie ein Gasanschluss sind nicht vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgte über einen Holzofen; im Wohnzimmer ist ergänzend eine Infrarot-Heizplatte installiert.

Highlights wie eine überdachte Terrasse, modernere Bodenbeläge in der Küche, elektrische Rollläden im Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

2.504,20 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

325.029 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

27.029 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt am Main (63811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Lage von Stockstadt am Main - einem beliebten Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung - ideal für Familien.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stockstadt ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Babenhausen sowie Darmstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A45, B469 oder A3 zügig in alle Richtungen.

Trotz der zentralen Lage lädt die grüne Umgebung zum Entspannen ein - Spaziergänge am Mainufer, Radwege ins Umland oder die nahen Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00