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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 498.500 € 10 Zimmer 110 m² 395 m² Grundstück Mettmann 40822

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
498500 €
4.532 €/m²
10 Zimmer • 110 m² • 395 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte mit Hobbyraum, Garagen und idyllischem Garten in Mettmann

Charmante Doppelhaushälfte mit Hobbyraum, zwei Garagen und idyllischem Garten in Mettmann

Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mettmann. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und zuletzt als Mietobjekt genutzt. Es bietet Ihnen rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf ein klassisches Raumkonzept mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der rückwärtig gelegene Hobbyraum, ein Anfang der 2000er errichteter Anbau, der vormals als Werkstatt diente. Hier sind kreative Nutzungsformen möglich - ob als Atelier, Werkraum, Fitness- oder Rückzugsbereich.

Zum Haus gehören:

2 Garagen

3 PKW-Stellplätze

ein kleiner, ruhiger Garten mit Blick ins Grüne

ein gepflasterter Innenhof, ideal zum Abstellen, Spielen oder als gemütlicher Außenbereich

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf - und für alle, die eine solide Wohnbasis mit Ausbaupotenzial in einer gut angebundenen Lage suchen.

Merkmale

Bezug: sofort
395 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498500 €

4.531,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

540.874 €1

Kaufpreis

498.500 €

Kaufnebenkosten

42.374 €

Notarkosten (1,5%)

7.478 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.403 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettmann (40822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Mettmann - ruhig, aber zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.

Innerhalb von 5 Kilometern finden Sie:

Supermärkte & Nahversorgung: Edeka, Aldi, Lidl, REWE sowie Drogerien (dm, Rossmann)

Schulen & Kitas:

GGS Am Neandertal (Grundschule)

Heinrich-Heine-Gymnasium

Käthe-Kollwitz-Berufskolleg

Mehrere Kindertagesstätten in Wohnnähe

Ärzte & Apotheken: Fußläufig erreichbar - mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken im Umkreis

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestellen nur wenige Meter entfernt (Linien z.?B. 738, 745)

Bahnhof Mettmann Stadtwald ca. 1,7 km entfernt (S28 Richtung Düsseldorf/Kaarst)

Autobahnanbindung:

A3 (ca. 8 min), A44 (ca. 10 min) - gute Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal & Essen

Freizeit & Erholung:

Neandertal mit Wanderwegen, Wildgehege, Museum

Stadtpark Mettmann

diverse Sportvereine, Schwimmbad & Fitnessstudios

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre - perfekt für alle Generationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist derzeit Geräumt, der Hobbyraum ist voll Eingerichtet.

Bitte keine Makleranfragen!
Kein Mietkauf!
!!!Besichtigungen nach Anmeldung und Absprache!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Benjamin ThomasDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5t45a

Referenznummer: 421456

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