Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €

2.138 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  440 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mühlbach, Müglitztal (01809)

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Dieses Angebot ist für einen unserer Kunden reserviert und der Kaufvertragsentwurf wurde beim Notariat in Auftrag gegeben. Aus diesem Grunde führen wir aktuell keine weiteren Besichtigungen mehr durch. Wir danke für Ihr Verständnis. DAS EINFAMILIENHAUS (Doppelhaushälfte) + Einliegerwohnung + Garten + Nebengelass - Baujahr ca. 1908 - Sanierung ca. 1995-2010 (Fenster, Heizung, Sanitäreinrichtung, Dachgeschossausbau und Außenputz Fassade u.v.m.) - Grundstücksfläche ca. 440 m² - Wohnfläche EFH ca. 138,0 m²  Das Haus steht am Waldrand als Doppelhaushälfte und ist mit einem Garten umgeben.  Es ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen am Rand von weiteren Gärten sowie Doppel- und Einfamilienhäusern.  Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und alle Zimmer sind sonnig und hell.  Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 1,65m Deckenhöhe)  Das Dachgeschoss ist wärmeisoliert und ausgebaut.  Im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Hauses befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung.  Beide Wohnungen verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.  Zur Wohnung im Obergeschoss wurde im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer und ein WC ausgebaut, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.  In der Zweiraumwohnung im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden, die gern übernommen werden kann.  Im Bad im Erdgeschoss wurde 2010 eine große ebenerdige Dusche eingebaut.  Im Bad im Obergeschoss ist eine Badewanne eingebaut worden. Dieses Bad hätte aber auch genügend Platz, um eine zusätzliche Dusche einzubauen.  Das Wohnhaus könnte man mit überschauberem Aufwand in ein geräumiges Einfamilienhaus umwandeln. So könnte man z.B. eine Wohnetage mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gestalten und eine Etage mit Schlafräumen, Kinder- oder Arbeitszimmern. Im Dachgeschoss hätte man Platz für Gästezimmer oder Atelier/Arbeitsbereich. Von Vorteil ist die Tatsache, dass jede Etage über ein Bad mit WC und Fenster verfügt. Der Garten  Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten mit einer überdachten Terrasse und Nebengelass. Dabei handelt sich um einen Flachbau mit Heizanlage, Holzpellet-Lager, Hobbyraum/Werkstatt und verschiedene Unterstell- bzw. Lagerräume.  Der Garten wartet auf Ihre Gestaltung. Eine große Wiese mit Rasenfläche bietet viel Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder, Aufstellung eines Swimmingpools oder für die Eigenversorgung mit Obst oder Gemüse in selbst angelegten Beeten oder Hochbeeten. Heizung  Das Haus wird seit 2003 über eine moderne Holzpellet und/oder - Holz-Heizung geheizt. Die Eigentümer legten großen Wert darauf, nachwachsende Rohstoffe für Ihre Heizung zu verwenden. Parken  Auf dem Grundstück gibt es einen Stellplatz vorm Haus  Der Bau eines Carports oder einer Garage wäre möglich. Die dafür eventuell erforderlichen Genehmigungen wären vom Käufer einzuholen (bis 50 m² genehmigungsfrei).