Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.000 € 9 Zimmer 158,8 m² 459 m² Grundstück Biedenkopf 35216

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
149000 €
939 €/m²
9 Zimmer • 158,8 m² • 459 m² Grundstück

Renditeobjekt in Biedenkopf

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von 158,75 m², verteilt auf 29,04 m² im Apartment und 129,71 m² in der größeren Wohnung bietet es großzügigen Platz für Familien oder auch als Kapitalanlage. Das Haus wurde zuletzt 2019 teilsaniert und ist daher in einem guten Zustand.

Dieses Objekt umfasst insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Es bietet 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, was eine effiziente Heizlösung darstellt.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 459 m² und bietet neben dem Haus einen schönen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Außenstellplatz und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Abstellraum komplettiert die Annehmlichkeiten dieses attraktiven Angebotes.

Dieses Zweifamilienhaus in Biedenkopf wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen zu werden und bietet ein großes Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Merkmale

459 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

938,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 7,89
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

166.239 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.239 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biedenkopf (35216)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biedenkopf, eine charmante Kleinstadt im hessischen Hinterland, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.

Hier genießen Sie die Vorteile einer kleinen Gemeinde mit engen Nachbarschaftsbeziehungen, während Sie gleichzeitig auf moderne Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen zugreifen können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Bundesstraße B62 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Marburg und Siegen.

Die natürliche Umgebung Biedenkopfs lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Kellershauspark und die umliegenden Wälder sind perfekte Orte für Entspannung und Erholung.

Zusammengefasst bietet diese Lage den perfekten Rahmen für ein Leben in Balance zwischen Natur und Stadtnähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE
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Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Alle Werz Immobilien Angebote - https://immowerz.de/immobilienangebote/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 158,75 m², Nutzfläche: 57,21 m², vermietbare Fläche: 158,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Werz Immobilien

Am Leiseköppel 2a, 35216 Biedenkopf

3 Jahre Partnerschaft

Viktor WerzDein Kontakt

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Online-ID: 26XNCI33P5SS

Referenznummer: WI-1000