Gewerbeimmobilie im Ortskern mit solidem Gebäudebestand
Großzügiges Gewerbe- und Wohnensemble mit Entwicklungspotenzial im Ortskern von Oldisleben
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in zentraler Lage von 06578 Oldisleben, Heldrunger Straße 10. Das Objekt erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 5.292 m² und bietet sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer mit Vision.
Eine seltene Gelegenheit mit viel Fläche und Geschichte: Dieses Objekt vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial auf einem großen Grundstück in zentraler Lage. Ideal für Käufer, die Platz, Gestaltungsspielraum und wirtschaftliche Perspektiven suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Konzepte und Neugestaltungen.
Merkmale
5.292 m² Grundstück
Die Immobilie blickt auf eine gewerbliche Nutzungsgeschichte zurück: Im straßenseitigen Bereich befand sich ehemals ein Fleischereibetrieb mit Verkaufsfläche. Im Hauptgebäude sind neben der ehemaligen Verkaufsfläche auch funktionale Räume wie Kühlhäuser, Büroeinheiten sowie eine Wohneinheit vorhanden.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich mehrere Hallengebäude, die früher zur Fleischverarbeitung und Lagerung genutzt wurden. Diese bieten heute vielseitige Möglichkeiten für eine alternative Nutzung (z. B. Lager, Werkstatt, Produktion, Hobby, Ausbau oder Rückbau mit Neubebauung).
Ausstattung & Bestand .Grundstücksgröße: ca. 5.292 m² .Zentrale Lage im Ortskern .Vorderhaus mit ehemaliger Gewerbenutzung (Fleischerei) .Kühlräume und gewerbliche Infrastruktur vorhanden .Büroflächen und integrierte Wohnung .Mehrere Hallengebäude im hinteren Grundstücksbereich .Großzügige Freiflächen mit Entwicklungspotenzial
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.222,22 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heldrunger Straße 10, Oldisleben (06578)
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Oldisleben, einer gewachsenen Gemeinde mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage innerhalb des Ortes sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit - insbesondere interessant für gewerbliche Nutzungen.
Perspektiven & Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt bietet eine interessante Drittverwendungsfähigkeit. Denkbar sind unter anderem: .Umnutzung zu Lager-, Logistik- oder Handwerksflächen .Kombination aus Wohnen und Arbeiten .Entwicklung eines Gewerbehofs oder kleiner Produktionsstandorte .Teilrückbau und Neubebauung (je nach baurechtlicher Zulässigkeit) .Nutzung als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können nach terminlicher Abstimmung stattfinden.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung, Insolvenzimmobilien, notleidende Immobilien, Immobilien in der Zwangsversteigerung, Auktionsimmobilien, folgender Hinweis: Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandrechtgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Stichworte
Nutzfläche: 2.000,00 m²
