TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Frau Marion Topp

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Klein, aber fein! Attraktive 2-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Lage am Stadtgarten im Herzen von Neuss!

€ 740
Kaltmiete zzgl. NK
59,09 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41460 Neuss 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 740 Nebenkosten € 300 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete € 1.040

Kaution

3 Kaltmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Begehrte Lage im Herzen von Neuss, nur wenige Meter vom Stadtgarten entfernt. Dank der Citylage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen im Umfeld vorhanden.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist nur wenige Fußminuten entfernt.

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.03.2026

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1991
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.04.2018 bis 29.04.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

153,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig im Herzen von Neuss, nur wenige Meter vom Stadtgarten entfernt! Schicke und super aufgeteilte 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Haus mit Aufzug.

Hinweise:

a) Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.

b) Bei...

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Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt dank der offenen Gestaltung und der großen Fenster hell und einladend. Sämtliche Räume sind mit Fliesenboden ausgelegt, im Eingangsbereich mit mediterranem Dekor.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Es gibt eine optisch...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Eine schicke Wohnung mit viel Charme in toller Lage!

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Hiddenseestr. 7, 40468 Düsseldorf

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Frau Marion Topp

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n5tg58

Referenznummer: 8051-0036-sp

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