Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 99.750 € 9 Zimmer 212 m² 3.002 m² Grundstück Banfe Bad Laasphe 57334

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
99750 €
471 €/m²
9 Zimmer • 212 m² • 3.002 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Potenzial! Renovieren und profitieren. Ersteigern Sie ab 70% des Verkehrswerts!

Hier haben Sie die Möglichkeit ein großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum kleinen Preis in der Zwangsversteigerung zu erwerben.

Unsere Dienstleistung ist für Sie als Interessenten kostenfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Ein Erwerb ist ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

Merkmale

3.002 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Das Anwesen präsentiert sich als charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus mit historischem Flair und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das dreigeschossige, unterkellerte Gebäude aus dem Jahr 1877 wurde über die Jahre mehrfach modernisiert, u.?a. mit einer neuen Heizungsanlage (2016), modernisierten Sanitäreinrichtungen (2010), einer hochwertigen Terrassengestaltung (2021) sowie teilweiser Erneuerung der Elektro- und Bodeninstallationen. Die Wohnfläche beträgt ca. 212?m², verteilt auf großzügige, lichtdurchflutete Räume mit funktionaler Grundrissgestaltung.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ein Kachelofen sowie ein massives Treppenhaus unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Ausstattung umfasst u.?a. Laminat-, Dielen- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Durchlauferhitzern sowie SAT-Anlage und Starkstromanschluss.

Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Ergänzt wird die Immobilie durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit Aus- bzw. Umnutzungsmöglichkeiten sowie durch ein Carport, ein Gartenhaus und eine Remise. Eine angelegte Terrasse, eingefriedetes Grundstück, drei PKW-Stellplätze sowie ein vorbereiteter Poolbereich runden das Angebot ab.

Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne kostenlos das gerichtliche Verkehrswertgutachten zur Verfügung, das eine Vielzahl zusätzlicher Details enthält.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1877
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

99750 €

470,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

108.229 €1

Kaufpreis

99.750 €

Kaufnebenkosten

8.479 €

Notarkosten (1,5%)

1.496 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.484 €

Grundbucheintrag (0,5%)

499 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Banfe, Bad Laasphe (57334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Laasphe ist eine Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und moderate Immobilienpreise aus. Im regionalen Vergleich bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Siegen (26 km), Marburg (28 km) und Gießen (42 km).

Die Immobilie befindet sich im Bad Laaspher Ortsteil Banfe, rund 4 km westlich des Stadtzentrums gelegen. Mit ca. 1.500 Einwohnern bietet Banfe eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit funktionaler Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind im Ort vorhanden. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen - darunter das Städtische Gymnasium - sind im Hauptort Bad Laasphe angesiedelt und gut mit dem Bus erreichbar.

Die medizinische Grundversorgung ist durch eine örtliche Hausarztpraxis gewährleistet. Für weiterführende ärztliche Leistungen sowie Apotheken steht das Stadtzentrum von Bad Laasphe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist solide: Die B62 verknüpft Banfe mit dem überregionalen Straßennetz, während der Bahnhof in Bad Laasphe regelmäßige Verbindungen nach Marburg und Erndtebrück bietet. Buslinien sorgen für Anbindung an umliegende Orte.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer homogenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, zum Teil mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Banfettalstraße weist nur begrenzten Durchgangsverkehr auf und unterstreicht den ruhigen Charakter des Umfelds.

Weitere Informationen

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Unsere Dienstleistung ist kostenfrei! Stichworte Nutzfläche: 128,50 m², Gesamtfläche: 340,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zum Bus: 0.20