Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 14 Zimmer 370 m² 440 m² Grundstück frei ab sofort Mitte Velbert 42551

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
1.486 €/m²
14 Zimmer • 370 m² • 440 m² Grundstück • frei ab sofort

Kapitalanlage: 5 Wohneinheiten in Velbert-Mitte

Objektbeschreibung: Attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bungalow in zentraler Lage von 42551 Velbert-Mitte – Voll vermietet, solide Kapitalanlage. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten inkl. einem angrenzender Bungalow mit eigener Wohneinheit, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Velbert-Mitte. Die Immobilie befindet sich auf einem gemeinschaftlich erschlossenen Grundstück mit Zufahrt über die Einfahrt des benachbarten Gebäudes. Die Gesamtimmobilie umfasst 5 voll vermietete Wohneinheiten, verteilt wie folgt: Mehrfamilienhaus: Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten 1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: 1 Wohneinheit Bungalow: Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang Eigener Stellplatz direkt am Gebäude Kapitalanlage: Die Immobilie generiert stabile und nachhaltige Mieteinnahmen in Höhe von 29000,- € pro Jahr. Alle Wohnungen sind dauerhaft und zuverlässig vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite macht.

Merkmale

frei ab sofort
440 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
möbliert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1913
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

1.486,49 €/m²

Provision für Käufer

Provision 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Verkaufspreis

Geschätzte Gesamtkosten

616.385 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

66.385 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Velbert (42551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Selbstnutzer attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Velbert-Mitte und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten Kitas, Ärzte, Buslinien sowie der S-Bahnhof Velbert-Neviges sind gut erreichbar und sind nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A535 ist hervorragend, wodurch auch umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar sind.