Einfamilienhaus in Preetz mit idyllischem Garten und eigener Garage - OTTO STÖBEN GmbH!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Grundstück von rund 654 m². Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Grünen..
Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie ins Obergeschoss oder in den zentralen Flur des Erdgeschosses, von dem alle Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. In der Küche sind alle Anschlüsse vorhanden - hier können Sie Ihre Traumküche verwirklichen. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Ein früherer Wasserschaden wurde vollständig und fachgerecht behoben. Dabei erhielten die beiden Zimmer, der Flur und die Küche neuen Estrich und frisch gestrichene Wände - die Räume präsentieren sich modernisiert.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet neben viel Platz zur Erholung auch eine Gartenhütte mit eigener Terrasse - ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Anlässe.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer sowie ein separates WC - perfekt als Rückzugsort, Schlafzimmer oder Atelier. Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum und beherbergt die Öltanks. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Dieses Objekt bietet eine solide Basis mit viel Potenzial. Einziehen, gestalten, wohlfühlen.
Aufgrund fehlender behördlicher Bauunterlagen wurde die Wohnflächenberechnung überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.445,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
291.865 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
22.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Stadt Preetz im Kreis Plön befindet sich 16 km südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel. Preetz lässt sich gut über die B76 und die Zugverbindung Kiel-Lübeck erreichen. Mit etwa 16.000 Einwohnern verfügt Preetz über eine städtische Infrastruktur. Vom Objekt aus ist die von Fachwerkhäusern gezeichnete Innenstadt sowie der Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Stadtbücherei, Ärzte und ein städtisches Klinikum. Neben Kindertagesstätten, zwei Grund- und Hauptschulen, einem Förderzentrum sowie einer Sprachheilgrundschule sind als weiterführende Schulen eine Gemeinschaftsschule, ein Fachgymnasium und ein Gymnasium vorhanden. Eine öffentliche Badeanstalt und ein kleines Kino runden das städtische Angebot ab. Die nahegelegenen Seen wie der Lankersee, der Postsee, der Kirchsee sowie die Schwentine laden zu Spaziergängen ein und bieten Ihnen ein Vielfaches an Freizeitaktivitäten und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund fehlender behördlicher Bauunterlagen wurde die Wohnflächenberechnung überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.47, Distanz zum Gymnasium: 2.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 12.29
